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酒店式公寓的由來(lái)及特征.doc

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酒店式公寓的由來(lái)及特征


酒店式公寓的由來(lái)及特征 “酒店式公寓”來(lái)源于歐洲的“產(chǎn)權(quán)式公寓”，屬舶來(lái)品，起源于20世 紀(jì)70年代歐美國(guó)家，由“時(shí)權(quán)酒店”（TimeshareHotel）演變過(guò)來(lái)。
“時(shí) 權(quán)酒店”是指出售一定時(shí)期內(nèi)使用酒店住宿或娛樂(lè)設(shè)施的權(quán)利，該權(quán)利可 以上市轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)讓或交換。
“時(shí)權(quán)酒店”發(fā)展到今天已演變成“產(chǎn)權(quán)式酒 店”，即由開(kāi)發(fā)商將酒店的每間客房分割成獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者，并聘 請(qǐng)酒店管理公司引進(jìn)酒店式物業(yè)管理，為業(yè)主開(kāi)展出租服務(wù)和理財(cái)服務(wù)。
具體而言，酒店式公寓有如下幾點(diǎn)特征：
1、提供酒店式服務(wù)和管理 所謂酒店式公寓，顧名思義，就是一種提供酒店式服務(wù)的公寓，它借鑒 酒店服務(wù)及管理模式，提供諸如家居清潔、送餐或宴會(huì)安排、洗熨及送衣、 電召的士、叫醒服務(wù)、訂報(bào)、雜志、代訂車船飛機(jī)票、鐘點(diǎn)工服務(wù)等一系 列服務(wù)。
酒店式公寓的物業(yè)管理較一般公寓更完善，服務(wù)內(nèi)容更多，為其獨(dú) 特的消費(fèi)群體提供所需的服務(wù)和物業(yè)管理。

2、商居兩宜，兼具居住和辦公兩種功能 酒店式公寓既可用于居住，也可用于辦公。
面積小的酒店式公寓中，居 住與辦公空間混在一起，面積較大的酒店式公寓中，居住空間與辦公空間 分離。
不同的酒店式公寓側(cè)重點(diǎn)不同，有的偏重于居住，廚房、衛(wèi)生間齊全，甚至有陽(yáng)臺(tái)；有的則偏重于辦公，只有衛(wèi)生間，沒(méi)有廚房，提供一些辦公設(shè) 施和通訊條件


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