管理處主任崗位職務(wù)說明.doc

管理處主任崗位職務(wù)說明

崗位職務(wù)說明 崗位名稱： 管理處主任 所屬部門：管理處 職務(wù)等級： 直接主管： 物業(yè)公司經(jīng)理
1、 抽查所轄片區(qū)的清潔、保安、工程維修、綠化、客戶服務(wù)等工作，提出改進建 議并組織實施，必要時將處理意見和結(jié)果提交公司備案
2、組織協(xié)調(diào)影響管理處發(fā)展和服務(wù)的對內(nèi)、對外關(guān)系
3、制訂管理處對所轄項目的前期介入計劃報批后組織實施
4、編制該管理處所轄物業(yè)的交房接管方案及交房接管計劃并組織實施
5、編制管理處年度工作計劃并組織實施
6、參與物業(yè)公司與管理處有關(guān)事宜的決策
7、組織處理管理處的重大投訴，并將處理意見和結(jié)果提交公司備案
8、協(xié)助組織和籌建管理處并報經(jīng)理審批執(zhí)行
9、對管理處的成本管理定期提出改進方案，提交公司批準后執(zhí)行
10、擬訂管理處年度培訓(xùn)計劃，指導(dǎo)各部門助理實施并定期改進報行政部備案 1
1、協(xié)助經(jīng)營部對該管理區(qū)域商業(yè)部分方面的管理 1
2、協(xié)助行政部對骨干員工的甑選、培養(yǎng)。
職權(quán)：
1、批準公司授權(quán)限額以內(nèi)的各項費用支出，審核超出授權(quán)限額以外的費用 支出和借款
2、批準各部門的材料物資采購計劃
3、批準管理處各部門年度工作計劃及月部門工作計劃
4、審核管理處員工辭職申請
5、審核管理處各部門月度資金計劃
6、審核各部門助理職權(quán)范圍以外的其他事宜
7、審核員工獎懲公告
8、審核權(quán)限范圍內(nèi)的各類合同
9、審核管理處員工配置合理性
10、審核管理處架構(gòu)搭建與骨干人員配置 資格要求：
1、 教育要求：大專以上學(xué)歷，物業(yè)管理、酒店專業(yè)優(yōu)先
2、 資格要求：熟知物業(yè)管理行業(yè)，從事本行業(yè)或相關(guān)行業(yè)管理