酒店物業(yè)管理 房產(chǎn)景觀設(shè)計之淺析.pdf

酒店物業(yè)管理 房產(chǎn)景觀設(shè)計之淺析 ，本人從事酒店服務(wù)業(yè)近二十八年余及教學(xué),提供數(shù)據(jù)供參閱.葉予舜禮敬。
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房地產(chǎn)景觀設(shè)計發(fā)展策略 房 地 產(chǎn) 景 觀 設(shè) 計 與 房 地 產(chǎn) 開發(fā) 、 建 筑 設(shè) 計 、 城 市 規(guī) 劃 等 專 業(yè) 有 著相 互 關(guān) 聯(lián) 和 補 充 的 關(guān) 系 。
上 海 易 亞 源 境 景 觀 設(shè) 計 公 司 作 為 中 國 地 產(chǎn) 界 黃 金 8年 （ 2000-2008）的親 歷 者 ， 對 當(dāng) 前 房 地 產(chǎn) 景 觀 設(shè) 計 的 趨 勢 有 如 下 三 個 方 面 的 看 法 ： 第 一是 定 位 的 發(fā) 展 趨 勢 ， 第 二 是 風(fēng) 格 的 發(fā) 展 趨 勢 ， 第 三 是 景 觀 設(shè) 計 公 司 的 應(yīng) 對 策 略 。

一、 定 位 的 發(fā) 展 趨 勢 房 地 產(chǎn) 景 觀 是 由 開發(fā) 商 、 景 觀 設(shè) 計 公 司 和 景 觀 施 工 單 位 這 三 個 部 門 來 共 同 協(xié) 調(diào) 完 成 的 。
那 么 ， 這 三 個 部 門 對 最終 的 景 觀 建 成 效 果 ， 哪 一個 更 重 要 呢 ？ 我 們 認(rèn) 為 ， 三 者 之 中 最重 要 的 、 而 且 占 主 導(dǎo) 地 位 的 應(yīng) 該 是 開發(fā) 商 ， 甚 至 可 以 說 是 開發(fā) 商 的 領(lǐng) 導(dǎo) 決 定 了 將 來 景 觀 的 效 果 。
因 為 開發(fā) 商 要 做 什么 樣 風(fēng) 格 的 樓 盤 ， 就 決 定 了 有 什么 樣 的 景 觀 。
打 個 比 方 ， 開發(fā) 商 要 做 的 樓 盤 風(fēng) 格 是 “ 美 國 南 加 州 風(fēng) 情 ” 還 是 “ 中 國 江 南 水 鄉(xiāng) 風(fēng) 格 ” ， 這 直 接 決 定 了 該 項 目 景 觀 設(shè) 計 的 定 位 。
因 此 ， 房 地 產(chǎn) 景 觀 設(shè) 計 的 定 位 發(fā) 展 趨 勢 主 要 在 于 ： 第
一、 開發(fā) 商 的 眼 光 、 膽 略 和 胸 襟