武漢市城市建設工程項目配套綠化用地審核計算試行辦法.doc

武漢市城市建設工程項目配套綠化用地審核計算試行辦法 ，希望對大家有所幫助。
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武漢市城市建設工程項目配套綠化用地審核計算試行辦法 　　 為了切實貫徹執(zhí)行《武漢市城市綠化條例》
第九條關于"建設工程項目綠化用地所占該項目總 用地面積的比例"的規(guī)定，進一步規(guī)范城市建設工程項目配套綠化用 地的審核行為，現(xiàn)參照建設部1993年發(fā)布的《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（以下簡稱《規(guī)范》20 02年修訂版）及2002年建設部發(fā)行的《城市建設統(tǒng)計指 標解釋》，結(jié)合實際，特擬定以下綠地審核計算試行辦法。
　　
一、綠化用地比例 （一）在建筑密度一區(qū)內(nèi)的居住區(qū)不低于25%，其中公共綠地按居住人口規(guī)模（每戶平均按3.5 人計算）人均不少于0.5平方米；在建筑密度二區(qū)內(nèi)的居住區(qū) 不低于30%，其中公共綠地按居住人口規(guī)模人均不少于0.8平方米；在建筑密度三區(qū)內(nèi)的居住 區(qū)不低于35%，其中公共綠地按居住人口規(guī)模人均不少于1平方米。
（二）商業(yè)中心、倉儲不低于20%。
（三）交通樞紐、工業(yè)企業(yè)不低于25%，其中產(chǎn)生有害氣體及其他污染的工廠不低于30%，并設 立寬度50米以上的防護林帶。
（四）學校、醫(yī)院、科研機構(gòu)、休療養(yǎng)院所、機關團體、公共文化機構(gòu)、部隊等單位不低于35%。
　　
二、用地范圍的界定及審核原則 （一）在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)分期建設的項目分期審核綠地，并在發(fā)放施工許可證前辦理。
市政代 征道路不納入建設用地范圍內(nèi)，綠化用地應在建設用地范圍內(nèi)計算。
（二）一次性建設項目用地范圍，以土地證用地或建設用地規(guī)劃許可證范圍；分期建設項目可 按道路中線或建筑物間距1/2至圍墻周邊或自然分界線。
（三）對于綜合性建筑，按加權(quán)平均值測算綠地指標。
（四）公共綠地應根據(jù)居住區(qū)不同的規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類型，設置相應的中心公共綠地：包括居住 區(qū)公園（居住區(qū)級）、小游園（小區(qū)級）和組團綠地（組團級）、以及兒童游戲場和其它的帶狀、 塊狀公共綠地，并應符合以下規(guī)定：
（1）表一內(nèi)"設置內(nèi)容"可視具體條件選用； 各級中心公共綠地設置規(guī)定 表一
（2）至少應有一個邊與相應級別的道路相鄰；
（3）綠化面積（含水面）不宜小于70%； （4）便于居民休憩、散