第八章 風(fēng)景園林工程項(xiàng)目組織與管理.doc

第八章 風(fēng)景園林工程項(xiàng)目組織與管理 ，園林工程。
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第八章 風(fēng)景園林工程項(xiàng)目組織與管理
第一節(jié) 園林工程預(yù)算定額
一、定額的概念及其分類 （一）定額的概念 （二）施工定額
二、常用的工程定額 （一）施工定額 （二）預(yù)算定額 1.預(yù)算定額的作用 2.預(yù)算定額的組成 （三）概算定額
第二節(jié) 工程預(yù)算編制
一、工程預(yù)算的意義、分類及作用 （一）工程預(yù)算的意義 （二）工程預(yù)算的分類及作用 1.設(shè)計(jì)概算 2.設(shè)計(jì)預(yù)算 3.施工預(yù)算
二、編制工程預(yù)算前的準(zhǔn)備
三、工程預(yù)算編制的程序1.識讀施工圖紙 2.熟悉預(yù)算定額 3.列分部分項(xiàng)工程名稱 4.計(jì)算分部分項(xiàng)子目工程量 5.計(jì)算直接費(fèi) 6.計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用 7.計(jì)算工程總造價(jià)及經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 8.計(jì)算主要材料量
四、園林工程預(yù)算編制實(shí)例
五、園林工程預(yù)算審核 （一）預(yù)算差錯(cuò)現(xiàn)象及原因 1.分部分項(xiàng)子目列錯(cuò) 2.工程量算錯(cuò) 3.單價(jià)套錯(cuò) 4.費(fèi)率取錯(cuò) 5.各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算差錯(cuò) （二）園林工程預(yù)算審核方法 1.全面審核法 2.重點(diǎn)審核法 3.抽簽審核法 4.委托審核法
六、工程決算（一）工程決算的作用 （二）工程決算必備的原始資料 （三）工程決算編制方法
第三節(jié) 招投標(biāo)與施工合同管理
一、招投標(biāo)的方式 1.公開招標(biāo) 2.邀請招標(biāo) 3.議標(biāo)
二、招投標(biāo)的程序 （一）招標(biāo)程序 1.公開招標(biāo)程序 2.邀請招標(biāo)程序 （二）投標(biāo)程序 1.投標(biāo)程序 2.投標(biāo)過程
三、投標(biāo)文件的編制與組成 （一）投標(biāo)文件的編制 1.編制投標(biāo)文件的準(zhǔn)備工作 2.投標(biāo)文件的編制 （二）投標(biāo)文件的組成
四、投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成1.直接費(fèi) 2.間接費(fèi) 3.利潤和稅金 4.不可預(yù)見費(fèi)
五、投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略 （一）主、客觀因素 1.主觀條件 2.客觀因素 （二）投標(biāo)的基本策略 1.提高經(jīng)營管理水平 2.改進(jìn)設(shè)計(jì)和縮短工期 3.適當(dāng)降低利潤 4.加強(qiáng)索賠管理 （三）投標(biāo)中的作價(jià)技巧 8