保潔綠化.doc

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2011年預(yù)算編制注意事項(xiàng)：保潔、綠化 保潔：
1、PMS定期清潔計(jì)劃：包括每月的保潔服務(wù)分保費(fèi)、定期的化糞池清掏費(fèi)、外墻清洗、水箱二次清洗 費(fèi)用、特殊材質(zhì)定期保養(yǎng)費(fèi)用、不銹鋼保養(yǎng)費(fèi)用等；
2、有害生物防治計(jì)劃：在分包費(fèi)之外產(chǎn)生的費(fèi)用要在該項(xiàng)預(yù)算中體現(xiàn)；如購買粘鼠板的費(fèi)用等；
3、重大環(huán)境因素管理計(jì)劃：如果在控制措施的實(shí)施過程中需產(chǎn)生費(fèi)用，需在該項(xiàng)預(yù)算中有所體現(xiàn)； 例如：固體廢棄物的回收，回收器材的購置，宣傳海報(bào)的制作、水體污染指示牌的制作等所產(chǎn)生的費(fèi) 用需在該項(xiàng)的預(yù)算中進(jìn)行體現(xiàn)；
4、保潔開荒費(fèi)：新入住項(xiàng)目的保潔開荒計(jì)劃費(fèi)用在此體現(xiàn)；
5、生活垃圾清運(yùn)費(fèi)：在代收代繳中體現(xiàn)即可；
6、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：在代收代繳中體現(xiàn)即可；
7、垃圾中轉(zhuǎn)站維修費(fèi)：如果管理處有垃圾中轉(zhuǎn)站，需要定期的維護(hù)、維修，如果產(chǎn)生必要的費(fèi)用，需 在該項(xiàng)預(yù)算中進(jìn)行體現(xiàn)； 綠化：
1、PMS園藝定期養(yǎng)護(hù)計(jì)劃：主要指的是每月的園藝服務(wù)分包費(fèi)；
2、PMS病蟲害防治計(jì)劃：一般情況下該項(xiàng)的支出已經(jīng)包含在園藝服務(wù)分包分里，如果有管理處的用 藥量較大等原因需產(chǎn)生管理處需要自付的費(fèi)用，該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)該在該項(xiàng)的預(yù)算中體現(xiàn)出來；
3、名貴苗木養(yǎng)護(hù)計(jì)劃：在服務(wù)方案中很多管理處做出了名貴苗木的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，如果管理處有較大的 古樹名木，或者是名貴樹種，出現(xiàn)了我們?nèi)粘５酿B(yǎng)護(hù)公司無法解決的生長(zhǎng)狀況問題，需要另請(qǐng)專家 、吊掛營(yíng)養(yǎng)液等情況所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)該在該項(xiàng)預(yù)算中做出體現(xiàn)；
4、綠植租擺年度計(jì)劃：包括日常的綠植租擺和節(jié)日花壇租擺費(fèi)用；
5、特殊氣候園藝防護(hù)計(jì)劃：低溫、高溫、風(fēng)害的防護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；如：設(shè)立風(fēng)障所產(chǎn)生的物料購置 費(fèi)用；
6、綠化改造費(fèi)用：指的是為了進(jìn)一步滿足業(yè)主的需求，在原有園林景觀的基礎(chǔ)上管理處增植苗木、 布置園林座椅、園林花架、園林水系改造等產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)該在該項(xiàng)預(yù)算中體現(xiàn)；
7、綠化補(bǔ)苗費(fèi)：指的是在開發(fā)商移交的樹木的種類和數(shù)量有自然死亡的現(xiàn)象產(chǎn)生時(shí)，管理處需進(jìn)行 相應(yīng)的補(bǔ)植，以維持移交時(shí)的樹木數(shù)量和種類，達(dá)到