2014江蘇建筑與裝飾工程計價定額.pdf

總 說 明
一、為了貫徹執(zhí)行住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB 50500—2013）以及《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB 50854—2013），適應(yīng)江蘇省建設(shè)工程市場計價的需要，為工程建設(shè)各方提供計價依據(jù)，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織有關(guān)人員對《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》進行了修訂，形成了《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額》（2014年）（以下簡稱本定額）。本定額共分上下兩冊。

二、本定額適用于江蘇省行政區(qū)域范圍內(nèi)一般工業(yè)與民用建筑的新建、擴建、改建工程及其單獨裝飾工程。國有資金投資的建筑與裝飾工程應(yīng)執(zhí)行本定額；非國有資金投資的建筑與裝飾工程可參照使用本定額；當工程施工合同約定按本定額規(guī)定計價時，應(yīng)遵守本定額的相關(guān)規(guī)定。

三、本定額的編制依據(jù)： 1．《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》； 2．《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》； 3．《全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額》（GYD-901—2002）； 4．《建設(shè)工程勞動定額 建筑工程》[LD/T 72.1～11—2008]； 5．《建設(shè)工程勞動定額 裝飾工程》[LD/T 73.1～4—2008]； 7．《全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》（2000年）； 8．《全國統(tǒng)一施工機械臺班費用編制規(guī)則》； 9．南京市2013年下半年建筑工程材料指導(dǎo)價格。

四、本定額的作用： 1．編制工程招標控制價（最高投標限價）的依據(jù)； 2．編制工程標底、結(jié)算審核的指導(dǎo)； 3．工程投標報價、企業(yè)內(nèi)部核算、制定企業(yè)定額的參考； 4．編制建筑工程概算定額的依據(jù)； 5．建設(shè)行政主管部門調(diào)解工程價款爭議、合理確定工程造價的依據(jù)。

五、本定額由24章及9個附錄組成，包括一般工業(yè)與民用建筑的工程實體項目和部分措施項目；不能列出定額項目的措施費用，應(yīng)按照《江蘇省建設(shè)工程費用定額》（2014年）的規(guī)定進行計算。

六、本定額中的綜合單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等五項費用組成。 2014江蘇省建筑與裝飾工程計價定額 3 一般建筑工程、打樁工程的管理費與利潤，已按照三類工程標準計入綜合單價內(nèi)；一、二類工程和單獨發(fā)包的專業(yè)工程應(yīng)根據(jù)《江蘇省建設(shè)工程費用定額》（2014年）規(guī)定，對管理費和利潤進行調(diào)整后計入綜合單價內(nèi)。定額項目中帶括號的材料價格供選用，不包含在綜合單價內(nèi)。部分定額項目在引用了其它項目綜合單價時，引用的項目綜合單價列入材料費一欄，但其五項費用數(shù)據(jù)在項目匯總時已做拆解分析，使用中應(yīng)予注意。

七、本定額是按在正常的施工條件下，結(jié)合江蘇省頒發(fā)的地方標準《江蘇省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程》（DGJ 32/ 27～52—2006）、現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范和江蘇省頒發(fā)的部分建筑構(gòu)、配件通用圖做法進行編制。

八、本定額的裝飾項目是按中檔裝飾水準編制的，設(shè)計四星及四星級以上賓館、總統(tǒng)套房、展覽館及公共建筑等對其裝修有特殊設(shè)計要求和較高藝術(shù)造型的裝飾工程時，應(yīng)適當增加人工，增加標準在招標文件或合同中明確，一般控制在10%以內(nèi)。

九、家庭室內(nèi)裝飾可以執(zhí)行本定額，執(zhí)行本定額時其人工乘以系數(shù)1.15。

十、本定額中未包括的拆除、鏟除、拆換、零星修補等項目，應(yīng)按照《江蘇省房屋修繕工程計價表》（2009年）及其配套費用定額執(zhí)行；未包括的水電安裝項目按照《江蘇省安裝工程計價定額》（2014年）及其配套費用定額執(zhí)行。因本定額缺項而使用其它專業(yè)定額消耗量時，仍按本定額對應(yīng)的費用定額執(zhí)行。

十一、本定額中規(guī)定的工作內(nèi)容均包括完成該項目過程的全部工序以及施工過程中所需的人工、材料、半成品和機械臺班數(shù)量。除定額中有規(guī)定允許調(diào)整外，其余不得因具體工程的施工組織設(shè)計、施工方法和工、料、機等耗用與定額有出入而調(diào)整定額用量。

十二、本定額中的檐高是指設(shè)計室外地面至檐口的高度。檐口高度按以下情況確定： 1．坡（瓦）屋面按檐墻中心線處屋面板面或椽子上表面的高度計算。 2．平屋面以檐墻中心線處平屋面的板面高度計算。 3．屋面女兒墻、電梯間、樓梯間、水箱等高度不計入。

十三、本定額人工工資分別按一類工85.00元/工日、二類工82.00元/工日、三類工77.00元/工日計算。每工日按八小時工作制計算。工日中包括基本用工、材料場內(nèi)運輸用工、部分項目的材料加工及人工幅度差。

十四、材料消耗量及有關(guān)規(guī)定： 1．本定額中材料預(yù)算價格的組成： 材料預(yù)算價格=[采購原價（包括供銷部門手續(xù)費和包裝費）＋場外運輸費]31.02（采購保管費） 2．本定額項目中的主要材料、成品、半成品均按合格的品種、規(guī)格加附錄中的操作損耗以數(shù)量列入定額，次要材料以“其它材料費”按“元”列入。  3．周轉(zhuǎn)性材料已按“規(guī)范”及“操作規(guī)程”的要求以攤銷量列入相應(yīng)項目。  4．使用現(xiàn)場集中攪拌混凝土?xí)r綜合單價應(yīng)調(diào)整。本定額按C25以下的混凝土以32.5級復(fù)合硅酸鹽水泥、C25以上的混凝土以42.5級硅酸鹽水泥、砌筑砂漿與抹灰砂漿以32.5級硅酸鹽水泥的配合比列入綜合單價；混凝土實際使用水泥級別與定額取定不符，竣工結(jié)算時以實際使用的水泥級別按配合比的規(guī)定進行調(diào)整；砌筑、抹灰砂漿使用水泥級別與定額取定不符，水泥用量不調(diào)整，價差應(yīng)調(diào)整。本定額各章項目綜合單價取定的混凝土、砂漿強度等級，設(shè)計與定額不符時可以調(diào)整。  5．本定額中，砂漿按現(xiàn)拌砂漿考慮。如使用預(yù)拌砂漿，按定額中相應(yīng)現(xiàn)拌砂漿定額子目進行套用和換算，并按以下辦法對人工工日、材料、機械臺班進行調(diào)整：  (1)使用濕拌砂漿：扣除人工0.45工日/m3 （指砂漿用量）；將現(xiàn)拌砂漿換算成濕拌砂漿；扣除相應(yīng)定額子目中的灰漿拌和機臺班。  (2)使用散裝干拌（混）砂漿：扣除人工0.3工日/m3 （指砂漿用量）；干拌（混） 砂漿和水的配合比可按砂漿生產(chǎn)企業(yè)使用說明的要求計算，編制預(yù)算時，應(yīng)將每立方米現(xiàn)拌砂漿換算成干拌（混）砂漿1.75t及水0.29t；扣除相應(yīng)定額子目中的灰漿拌和機臺班，另增加電2.15kW2h/m3（指砂漿用量），該電費計入其它機械費中。  (3)使用袋裝干拌（混）砂漿：扣除人工0.2工日/m3（指砂漿用量）；干拌（混） 砂漿和水的配合比可按砂漿生產(chǎn)企業(yè)使用說明的要求計算，編制預(yù)算時，應(yīng)將每立方米現(xiàn)拌砂漿換算成干拌（混）砂漿1.75t及水0.29t。  6．本定額項目中的黏土材料，如就地取土，應(yīng)扣除黏土價格，另增挖、運土方費用。 7．現(xiàn)澆、預(yù)制混凝土構(gòu)件內(nèi)的預(yù)埋鐵件，應(yīng)另列預(yù)埋鐵件制作、安裝等項目進行計算。 8．本定額中，凡注明規(guī)格的木材及周轉(zhuǎn)木材單價中，均已包括方板材改制成定額規(guī)格木材或周轉(zhuǎn)木材的加工費。方板材改制成定額規(guī)格木材或周轉(zhuǎn)木材的出材率按91%計算（所購置方板材=定額用量31.0989），圓木改制成方板材的出材率及加工費另行計算。  9．本定額項目中的綜合單價、附錄中的材料預(yù)算價格僅反映定額編制期的市場價格水平；編制工程概算、預(yù)算、結(jié)算時，按工程實際發(fā)生的預(yù)算價格計入綜合單價內(nèi)。  10．建設(shè)單位供應(yīng)的材料，建設(shè)單位完成了采購和運輸并將材料運至施工工地倉庫交施工單位保管的，施工單位退價時應(yīng)按實際發(fā)生的預(yù)算價格除以1.01退給建設(shè)單位（1%作為施工單位的現(xiàn)場保管費）；建設(shè)單位供應(yīng)木材中板材（厚25mm以內(nèi)）到現(xiàn)場退價時，按定額分析用量和每立方米預(yù)算價格除以1.01再減105元后的單價退給甲方。 

十五、本定額的垂直運輸機械費已包含了單位工程在經(jīng)江蘇省調(diào)整后的國家定額工期內(nèi)完成全部工程項目所需要的垂直運輸機械臺班費用。 

十六、本定額的機械臺班單價按《江蘇省施工機械臺班2007年單價表》取定，其中：人工工資單價82.00元/工日；汽油10.64元/kg；柴油9.03元/kg；煤1.1元/kg；電0.89元/（kW2h）；水4.70元/m3。 

十七、本定額中，除腳手架、垂直運輸費用定額已注明其適用高度外，其余章節(jié)均按檐口高度在20m以內(nèi)編制的。超過20m時，建筑工程另按建筑物超高增加費用定額計算超高增加費，單獨裝飾工程則另外計取超高人工降效費。

  十八、本定額中的塔吊、施工電梯基礎(chǔ)、塔吊電梯與建筑物連接件項目，供編制施工圖預(yù)算、最高投標限價（招標控制價）、標底使用，投標報價、竣工結(jié)算時應(yīng)根據(jù)施工方案進行調(diào)整。