房屋單位平方米造價.doc

房屋單位平方米造價 ，房屋單位平方米造價。
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房屋單位平方米造價 　(一)各類房屋單位平方米造價類別單位平方米造價（元）每平方米建筑面積折舊價格(元) 九成八成七成六成五成 現(xiàn)澆砼框架 磚混 磚瓦、磚木級別一級 二級 三級 簡易 　 表（一）中的價格為征用集體土地上的房屋單位平方米造價，國有土地上的房屋單位平方米造價在表（一）基 礎(chǔ)上上浮10%。
　(二)房屋成色折舊年限表：(單位：年)結(jié) 構(gòu)九成八成七成六成五成 現(xiàn)澆砼框架結(jié)構(gòu)1～34～78～1112～2021年以上 磚混結(jié)構(gòu)1～34～67～910～1617年以上 磚瓦、磚木結(jié)構(gòu)1～23～56～89～1415年以上 簡易結(jié)構(gòu)12345年以上 　　(三)房屋級別 一級：24扁磚大瓦、木桁條或預(yù)制桁條、水泥地坪、標(biāo)準(zhǔn)門窗、內(nèi)外墻粉刷、水電齊全；檐高3米以上； 二級：24斗磚墻、大小瓦、木桁條、水泥地坪、門窗齊備、內(nèi)或外墻粉刷、水電齊全；檐高2.8~3米； 三級：1
8、12磚墻、大小瓦、門窗齊備、水電齊全；檐高2.6~2.8米。
(四)簡易結(jié)構(gòu)： 泥焊小瓦或泥焊大瓦屋面、草屋面、蘆席竹墊層、混合人字屋架、鐵屋架、半屋架、半磚半土墻或土墻，不規(guī) 則一門二窗、電、檐高2.6米。
(五)單位平方米造價和綜合造價
1、單位平方米造價是指重新建造同等結(jié)構(gòu)的房屋所需建筑材料和人工費用的價格；
2、綜合造價是指按照建筑技術(shù)、土地費用、建筑材料價格、人工費用等條件，重新建造與現(xiàn)有同等結(jié)構(gòu)、質(zhì) 量、標(biāo)準(zhǔn)及使用功能的平均價格，具體包括取得土地使用權(quán)費用、勘察設(shè)計及前期工程費、建筑安裝工程費 、附屬工程費、管理費、稅金等因素。