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竣工結(jié)算中存在的問題及防范措施 2009-08-2812:38 【實務(wù)探討】 竣工結(jié)算中存在的問題及防范措施 解讀《建設(shè)工程施工合同》通用條款第33條 《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》是國家建設(shè)部、國家工商行政管理局于199 9年12月24日聯(lián)合頒發(fā)的，現(xiàn)絕大多數(shù)的建設(shè)工程施工合同都是采用上述示范文 本。
該示范文本在長期的使用中已經(jīng)得到建設(shè)單位和施工單位的認(rèn)可。
同時， 上述示范文本所存在的一些問題也日漸暴露出來。
在此，筆者僅就上述示范文 本第33條“竣工結(jié)算”條款存在的問題與大家商榷，以求防范之對策。

一、現(xiàn)行示范文本通用條款及其對“竣工結(jié)算”約定的不同理解 （一）33.竣工結(jié)算 33.1工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算 報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議約定的合同價款及專用條款約定的合 同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。
33.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實，給 予確認(rèn)或者提出修改意見。
發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人 支付工程竣工結(jié)算價款。
承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā) 包人。
33.3發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工 結(jié)算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息 ，并承擔(dān)違約責(zé)任。
33.4發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款， 承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。
發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料 后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包 人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先 受償。
33.5工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工 結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算 價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求 交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。
33.6發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款第3