工程量清單中的陷阱與餡餅.doc

工程量清單中的陷阱與餡餅 ，工程量清單中的陷阱與餡餅。
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工程量清單中的陷阱與餡餅 由于工程量清單是反映擬建工程的全部工程內(nèi)容，并為實(shí)現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的其他工 作。
為了簡化計(jì)價(jià)程序，與國際接軌，工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。
所謂“綜合單價(jià) ”就是指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位，項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、 管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。
正因?yàn)檫@種清單計(jì)價(jià)方式非常直觀，所以許多總承包工程 項(xiàng)目的施工合同大都采用這種工程量清單計(jì)價(jià)方式的單價(jià)合同。
單價(jià)合同的最大特點(diǎn)是講 究量價(jià)分離，即：按照實(shí)際完成的有效工程量和單價(jià)合同中定死的清單單價(jià)，據(jù)實(shí)付款。
也正 因?yàn)檫@個(gè)特點(diǎn)，才產(chǎn)生出清單報(bào)價(jià)的許多技巧，這些技巧運(yùn)用得好，對承包方來說可謂天上 掉下來的大餡餅，對發(fā)包方來說就是陷阱了。
　　餡餅一：施工圖紙不全 　　 工作了二十多年，給我的感覺是：在中國干工程時(shí)間往往不夠用，永遠(yuǎn)要趕工期。
所以發(fā)包方 在工程發(fā)包時(shí)一般是在工程項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)計(jì)完成并獲得審批后，這時(shí)詳細(xì)設(shè)計(jì)剛開始，詳細(xì)設(shè) 計(jì)的施工圖紙不可能出全。
本應(yīng)依據(jù)施工圖紙編制的工程量清單不可能事無巨細(xì)，編制得一 點(diǎn)兒漏洞都沒有，這些漏洞對承包方來說就是餡餅。
　　 例如一般大型的石油化工項(xiàng)目，從原料投入到成品產(chǎn)出，為了使產(chǎn)品成型要經(jīng)過一個(gè)擠壓造 粒的過程，這個(gè)過程在擠壓造粒廠房中完成。
擠壓造粒廠房高達(dá)40多米，要比其他工業(yè)廠房 高出許多。
在編制工程量清單及投標(biāo)報(bào)價(jià)過程中，承發(fā)包雙方都沒有注意到此問題，何況也 沒有更多的施工圖紙可參考。
到了工程完工結(jié)算時(shí)，承包方提出索要的腳手架超高支撐的費(fèi) 用達(dá)幾百萬之多，承包方同時(shí)出示了現(xiàn)場照片和鋼管腳手架體租賃費(fèi)發(fā)票，這對承包方來說 不能不說是一個(gè)大餡餅。
反之，為了防止再次掉進(jìn)陷阱，發(fā)包方在以后的類似工程項(xiàng)目的招 標(biāo)過程中，在編制工程量清單時(shí)就會注明：所有需搭腳手架項(xiàng)目的綜合單價(jià)中均包含為完成 此工作所必需的腳手架費(fèi)用(含超高)。
　　餡餅二：設(shè)計(jì)變更 　　 在采用工程量清單計(jì)價(jià)方式的