程項(xiàng)目招投標(biāo)階段造價(jià)指標(biāo)體系分析 返回.doc

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項(xiàng)目在全壽命期統(tǒng)一項(xiàng)目劃分標(biāo)準(zhǔn)（即工作分解結(jié)構(gòu)WBS）。
從項(xiàng)目前期到完工，工程項(xiàng)目逐步分 解、層層細(xì)化，逐級(jí)形成造價(jià)信息庫指標(biāo)庫，為造價(jià)控制提供數(shù)據(jù)依據(jù)。
下面就工程項(xiàng)目分解結(jié)構(gòu)及其指標(biāo)體系進(jìn)行介紹： （一）工程項(xiàng)目的工作分解結(jié)構(gòu) 以房屋建筑工程為例，基于《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500- 2003）、各個(gè)專業(yè)項(xiàng)目的特點(diǎn)進(jìn)行工程項(xiàng)目的逐級(jí)分解。
在同級(jí)之間的項(xiàng)目劃分和上下層之間的 歸屬上，需要明確各自的工作界面，不能混淆。
1.WBS的主要分解原則 進(jìn)行WBS分解時(shí)，分解得到的工程項(xiàng)目產(chǎn)品、設(shè)施應(yīng)是： 1）可定義的說明其工作內(nèi)容或目標(biāo)，且容易被項(xiàng)目各參與方或使用者理解； 2）可估價(jià)的計(jì)算其所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用等； 3）獨(dú)立的各專業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品、設(shè)施之間的分界面或依賴性最小，提供清晰的工作界面； 4）專業(yè)的符合專業(yè)分類及施工要求，如消防工程、燃?xì)夤こ�、變配電工程等�? 5）完整的 每一級(jí)的下一級(jí)所有項(xiàng)目產(chǎn)品、設(shè)施之和構(gòu)成其工作范圍，所有項(xiàng)目產(chǎn)品、設(shè)施一起構(gòu)成一個(gè)完 整工程項(xiàng)目的工作范圍； 6）可適應(yīng)的工程項(xiàng)目的工作范圍變化時(shí)，可靈活方便地增、減相應(yīng)的項(xiàng)目產(chǎn)品、設(shè)施。
另外，對(duì)于經(jīng)常發(fā)生指定分包的工程項(xiàng)目，如土方工程、門窗工程、幕墻等工程，在滿足上述條件 的前提下，也可單獨(dú)列出。
2.房屋建筑工程項(xiàng)目的WBS分解結(jié)構(gòu) 一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目可由一個(gè)或多個(gè)單項(xiàng)工程組成，則單項(xiàng)工程形成第1級(jí)分解。
任意一個(gè)單項(xiàng)工程進(jìn)一步分解，借鑒工程項(xiàng)目專業(yè)及部位，形成第2級(jí)，第2級(jí)分解基本類似于單 位工程的分類。
在此，還需結(jié)合我國的專業(yè)設(shè)計(jì)、施工資質(zhì)要求。
第3級(jí)為各個(gè)單位工程的分部工程。
第4級(jí)為各分部工程下的實(shí)物工程量項(xiàng)目，需要詳細(xì)定義具體項(xiàng)目。
第5級(jí)為各實(shí)物工程量項(xiàng)目的清單細(xì)項(xiàng)，需要詳細(xì)定義具體項(xiàng)目。