土建預(yù)算的方法.doc

土建預(yù)算的方法 ，勝多負(fù)少阿薩達(dá)說(shuō)道。
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概述 　　伴隨著時(shí)代的進(jìn)步，建筑業(yè)的發(fā)展，建筑結(jié)構(gòu)、構(gòu)造也相應(yīng)起了變化，從木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)，逐漸發(fā)展到磚混結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)到鋼筋混凝土（RC）結(jié)構(gòu)，從而出現(xiàn)了柱、梁、板的RC結(jié)構(gòu)體系和鋼結(jié)構(gòu)體系。
　　結(jié)合《土木建筑制圖》的識(shí)讀圖課程。
大家基本上了解，一幢建筑物的建成，首先要有設(shè)計(jì)。
只有經(jīng)過(guò)會(huì)審、審批后的技術(shù)設(shè)計(jì)，才能進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。
　　施工圖是建筑物實(shí)體縮小的設(shè)計(jì)藍(lán)圖，它指導(dǎo)施工。
以土木建筑為主體，配合供水、排污、排水、供電、弱電、取暖、通風(fēng)、供氣等專(zhuān)業(yè)工種，建成一幢大廈。
　　為了有計(jì)劃的控制建設(shè)投資，因此，必須在建設(shè)前先按照設(shè)計(jì)圖編制設(shè)計(jì)概算、工程預(yù)算，直至工程結(jié)算、決算。
　　編制概算、預(yù)算的重要依據(jù)是識(shí)別施工藍(lán)圖，大家初步搞清楚建筑施工圖（建施）包括的內(nèi)容和范圍，結(jié)構(gòu)施工圖（結(jié)施）的內(nèi)容和范圍。
需要掌握的技巧 　　識(shí)讀圖紙的方法和順序應(yīng)該掌握其要領(lǐng)和技巧。
　　識(shí)讀圖紙要平、立、剖結(jié)合詳圖，逐項(xiàng)計(jì)算，按結(jié)構(gòu)分部分項(xiàng)拆骨頭統(tǒng)計(jì)各項(xiàng)材料的消耗。
　　今天結(jié)合講的是《建筑工程概預(yù)算》的工程量計(jì)算部分課程。
主要區(qū)別 　　建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)，與其它工業(yè)產(chǎn)品的區(qū)別： 　　
1、結(jié)構(gòu)形式不同；
2、裝修等級(jí)各異；
3、施工中工料消耗不同；
4、施工周期不一樣；
5、氣候條件的影響；
6、施工地點(diǎn)水文地質(zhì)條件影響。
依據(jù) 　　確定每一項(xiàng)建筑產(chǎn)品應(yīng)根據(jù)： 　　
1、設(shè)計(jì)檔的要求和施工技術(shù)方案；
2、建筑產(chǎn)品的質(zhì)量等級(jí)；
3、使用功能的區(qū)別；
4、其它特殊要求。
　　對(duì)其價(jià)格（即全部費(fèi)用）進(jìn)行具體、細(xì)致的計(jì)算。
　　工程概預(yù)算就是計(jì)算和確定擬建工程全部費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)檔。
國(guó)家規(guī)定每項(xiàng)工程都必須--先編制預(yù)算造價(jià)；初步設(shè)計(jì)--編制設(shè)計(jì)概算；擴(kuò)初設(shè)計(jì)--編制修正概算；施工圖設(shè)計(jì)--編制施工圖預(yù)算。
　　一個(gè)單項(xiàng)工程完成應(yīng)編制：
1、工程結(jié)算；
2、竣工決算。
編輯本段主要分類(lèi) 建筑工程概預(yù)算的分類(lèi) 　　
一、按項(xiàng)目所處的建設(shè)逐段分類(lèi) 　�、俳ㄖ�工程概算（設(shè)計(jì)概算）--這是控制項(xiàng)目投資額的依據(jù)，可以憑此選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行招投標(biāo)。
　�、谑┕�圖預(yù)算--確定工程造價(jià)，簽訂工程承包合同，進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)，銀行撥付工程進(jìn)度款的依據(jù)。
　�、凼┕ゎA(yù)算--承包方內(nèi)部的預(yù)算，控制成本，壓縮開(kāi)支，"三對(duì)比"采購(gòu)，下達(dá)作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。
　�、芄こ探Y(jié)算--作為一個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、或分項(xiàng)工程完工后結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)，控制工程成本。
由于施工中會(huì)出現(xiàn)局部變更，增減工作量，調(diào)整價(jià)差，不可抗拒等因素，結(jié)算是可變的，有調(diào)整余地。
　　⑤竣工決算--是反映整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目全部實(shí)際建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)檔，由承包方編制，發(fā)包方審核（監(jiān)理方會(huì)審或?qū)徍耍�、審�?jì)部門(mén)審定，以此作為竣工價(jià)款決算，辦理交付使用。
　　
二、 按建筑工程概預(yù)算編制的對(duì)象分類(lèi) 　�、賳挝还こ谈蓬A(yù)算，編制綜合概預(yù)算的基礎(chǔ)；②其它工程和費(fèi)用概預(yù)算--建筑工程、設(shè)備及安裝工程、其它如土地、青苗等補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、建設(shè)單位管理、生產(chǎn)職工培