全國造價(jià)員資格考試《工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)》jc重點(diǎn).doc

全國造價(jià)員資格考試《工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)》重點(diǎn)，2012年造價(jià)員考試復(fù)習(xí)資料
教 材：《建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)》 中國建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)編
第一章 建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)與制度 §1.1 增 建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī) 一. 建筑法--《中華人民共和國建筑法》 1. 建筑許可 ① 按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證； ② 申請(qǐng)施工許可證應(yīng)具備的條件： a) 已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)； b) 在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證； c) 需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求； d) 已經(jīng)確定建筑施工單位； e) 有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； f) 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； g) 建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)； h) 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
③ 施工許可證的有效期限：建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月。
既不開工又不申請(qǐng)延期或延期超時(shí)的，許可證自動(dòng)廢止。
④ 在建工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并做好維護(hù)管理工作。
⑤ 批準(zhǔn)開工的建筑工程因故不能按期開工超過6個(gè)月的，應(yīng)重新辦理開工報(bào)告批準(zhǔn)手續(xù)。
2. 建筑工程承發(fā)包 ① 聯(lián)合承包：聯(lián)合承包的各方對(duì)承包合同承擔(dān)連帶責(zé)任，并應(yīng)按資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程；將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交； ② 除總承包合同已約定的分包外，須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可； ③ 但禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，或?qū)⑵涑邪�的全部建筑工程肢解以后以分包的名義全部轉(zhuǎn)包給他人；禁止分包單位將其承包的工程再分包； ④ 建筑工程總承包單位按總承包合同約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，分包單位按分包合同約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任； 3. 建筑工程監(jiān)理 　實(shí)施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)； 4. 建筑安全生產(chǎn)管理 1) "安全第
一、預(yù)防為主"的方針 2) 安全生產(chǎn)責(zé)任制度和群防群治制度 3) 施工現(xiàn)場安全有建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)；實(shí)行施工總承包的，由總承包單位負(fù)責(zé)，分包單位向總承包單位負(fù)責(zé)；建筑施工企業(yè)須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)； 　　二. 增合同法 1. 合同的主體：自然人、法人、其他組織： 2. 合同的基本原則：平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、合法的原則 三. *其他相關(guān)法律法規(guī) 1. 價(jià)格法-《中華人民共和國價(jià)格法》 1) 政府在必要時(shí)，可對(duì)下列商品和服務(wù)價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)： ① 與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品價(jià)格； ② 資源稀缺的少數(shù)商品價(jià)格； ③ 自然壟斷經(jīng)營的商品價(jià)格； ④ 重要的公用事業(yè)價(jià)格； ⑤ 重要的公益性服務(wù)價(jià)格。
2) 干預(yù)措施：限定差價(jià)率或利潤率、規(guī)定限價(jià)、實(shí)行提價(jià)申報(bào)制度和調(diào)價(jià)備案制度。
2. 土地管理法--《中華人民共和國土地管理法》 ① 我國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制； ② 國家實(shí)行土地用途管理制度，分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地； ③ 土地利用總