造價工程師考試《案例分析》模擬題(2).doc

造價工程師考試《案例分析》模擬題(2)

某建設(shè)項目有關(guān)數(shù)據(jù)如下： 　　
1．建設(shè)期2年，運營期8年，固定資產(chǎn)投資總額5000萬元（不含建設(shè)期貸款利息），其中包括無形資產(chǎn)600萬元 。
項目固定資產(chǎn)投資資金來源為自有資金和貸款，貸款總額2200萬元，在建設(shè)期每年貸入1100萬元，貸款年 利率為5.85％（按季計息）。
流動資金為900萬元，全部為白有資金。
　　
2．無形資產(chǎn)在運營期8年中，均勻攤?cè)氤杀尽?br/>固定資產(chǎn)使用年限10年，殘值為200萬元，按照直線法折舊。
　　
3．固定資產(chǎn)投資貸款在運營期前3年按照等額本息法償還。
　　
4．項目運營期的經(jīng)營成本見參考答案中表1-47. 　　
5．復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)見表1-43.（P／A，i，3）=2.674 　　（注：計算結(jié)果四舍五人保留兩位小數(shù)，表中計算數(shù)字四舍五人取整數(shù)。
） 　　 　　問題： 　　
1．計算建設(shè)期貸款利息、運營期固定資產(chǎn)年折舊費和期末固定資產(chǎn)余值。
　　
2．按照參考答案中表1-46，表1-47的格式編制還本付息表和總成本費用表。
　　
3．假設(shè)某建設(shè)項目各年的凈現(xiàn)金流量如表1- 44所示，計算該項目的財務(wù)內(nèi)部收益率（i2與i1的差額為5％）。
　　
1．
（1）計算建設(shè)期貸款利息實際利率=（1+5.85％÷4）4-1=5.98％ 　　第1年貸款利息=1100／2×5.98％=32.89（萬元） 　　第2年貸款利息=[（1100+32.89）+1100／2]×5.98％=100.64（萬元） 　　建設(shè)期貸款利息=32.89+100.64=133.53（萬元） 　　
（2）計算固定資產(chǎn)年折舊費固定資產(chǎn)年折舊費=（5000+133.53-600-200）÷10=433.35（萬元） 　　
（3）計算固定資產(chǎn)余值固定資產(chǎn)余值=年折舊費×（固定資產(chǎn)使用年限一運營期）+殘值=433.35×（10- 8）+200=1066.7（萬元） 　　
2．
（1）編制還本付息表（表1-46）。
思路分析 　　
1． 　　對表1-45的關(guān)系表述如下。
　　
（1）年初累計借款和本年新增借款只在項目建設(shè)期的年份內(nèi)填寫，且第1年的年初累計借款始終為零，在建 設(shè)期內(nèi)年初累計借款在逐年增加，而在運營期內(nèi)年初累計借款在逐年減少，直到還款期結(jié)束；本年新增借款 是指建設(shè)期各年內(nèi)向銀行的固定資產(chǎn)投資借款，建設(shè)期各年和運營期
第一年的年初累計借款=上一年的年 初累計借款+上一年的本