06工程造價案例分析模擬試題及參考答案.doc

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試題一：（25分） 　　某建設(shè)項目有關(guān)資料如下： 　　 1.項目計算期10年，其中建設(shè)期2年。
項目第3年投產(chǎn)，第5年開始達(dá)到100％設(shè)計生產(chǎn)能力。
　　 2.項目固定資產(chǎn)投資9000萬元（不含建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅），預(yù)計850 0萬元形成固定資產(chǎn)，500萬元形成無形資產(chǎn)。
固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)為673萬元，固定資產(chǎn)余值 在項目運(yùn)營期末收回，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為0. 3.無形資產(chǎn)在運(yùn)營期8年中，均勻攤?cè)氤杀尽?br/> 　　4.流動資金為1000萬元，在項目計算期末收回。
　　 5.項目的設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量1.1萬噸，預(yù)計每噸銷售價為6000元，年銷售稅金及附加按 銷售收入的5％計取，所得稅率為33％。
　　6.項目的資金投入、收益、成本等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，見表1.1. 表1.1建設(shè)項目資金投入、收益及成本表 單位：萬元 序號年份 項目 12345-10 1建設(shè)投資自有資金部分30001000　　　 貸款（不含貸款利息）　4500　　　 2流動資金自有資金部分　　400　　 貸款　　100500　 3年銷售量（萬噸）　　0.81.01.1 4年經(jīng)營成本 　　420046005000 　　 7.還款方式：在項目運(yùn)營期間（即從第3年到第10年）按等額本金法償還，流動資金貸款每年 付息。
長期貸款利率為6.22％（按年付息），流動資金貸款利率為3％。
　　8.經(jīng)營成本的80％作為固定成本。
　　問題： 　　1.計算無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)。
　　 2.編制借款還本付息表，把計算結(jié)果填入答題紙表1.2中（表中數(shù)字按四舍五入取整，表1.
3、 表1.4同）。
　　3.編制總成本費(fèi)用估算表，把計算結(jié)果填入答題紙表1.3中。
　　4.編制項目損益表，把計算結(jié)果填入答題紙表1.4中。
盈余公積金提取比例為10％。
　　 5.計算第7年的產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)（保留兩位小數(shù)）和單價盈虧平衡點(diǎn)（取整），分析項目盈利能 力和抗風(fēng)險能力。
試題二：（25分） 　　某房地產(chǎn)開發(fā)公司對某一地塊有兩種開發(fā)方案。
　　 A方案：一次性開發(fā)多層住宅45000平方米建筑面積，需投入總成本費(fèi)用（包括前期開發(fā)成本