2012年造價(jià)工程師重點(diǎn)指導(dǎo).doc

2012年造價(jià)工程師重點(diǎn)指導(dǎo)
2012年造價(jià)工程師重點(diǎn)指導(dǎo) 一： 　1.現(xiàn)金流量三要素：現(xiàn)金流量大小;方向和作用點(diǎn); 　　 2.利息和利率在工程造價(jià)活動(dòng)中的作用：利息和利率是信用方式動(dòng)員和籌措資 金的動(dòng)力;利息能夠促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)核算，節(jié)約使用資金;利息和利率是國(guó)家 管理經(jīng)濟(jì)的重要杠桿; 　　3.影響資金等值的因素：金額的多少;資金發(fā)生的時(shí)間;利率的大小; 　　 4.經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容：盈利能力評(píng)價(jià);清償能力評(píng)價(jià);抗風(fēng)險(xiǎn)能力評(píng)價(jià); 　　5.經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的基本方法：確定性評(píng)價(jià)方法;不確定性評(píng)價(jià)方法來(lái)源： 　　 6.經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法按其是否可考慮時(shí)間因素可分靜態(tài)評(píng)價(jià)方法和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方 法; 　　 7.經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)根據(jù)指標(biāo)性質(zhì)可分為時(shí)間性指標(biāo)、價(jià)值性指標(biāo)和比率性指標(biāo); 　　8.償債能力指標(biāo)：借款償還期;利息備付率;償債備付率 　　 9.確定基準(zhǔn)收益率時(shí)應(yīng)考慮以下因素：資金成本和機(jī)會(huì)成本;投資風(fēng)險(xiǎn);通貨膨 脹; 　　 10.投資方案分單一方案(獨(dú)立型方案);多方案(互斥型方案、互補(bǔ)型方案、現(xiàn)金 流量相關(guān)型方案、組合--互斥型方案、混合相關(guān)型); 　　 11.互斥方案靜態(tài)分析常用增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費(fèi)用Zj=K j/Pc+Cj、綜合總費(fèi)用Sj=Kj+PcCj評(píng)價(jià)方法進(jìn)行相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià); 　　 12.計(jì)算期相同的互斥方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法：凈現(xiàn)值;增量?jī)?nèi)部收益率;凈年值 ; 　　 13.計(jì)算期不同的互斥方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法：凈年值;凈現(xiàn)值(最小公倍數(shù)法、 研究期法、無(wú)限計(jì)算期法);增量?jī)?nèi)部收益率; 　　14.設(shè)備更新決策問(wèn)題，就其本質(zhì)來(lái)說(shuō)，可分為原型更新和新型更新兩類; 　　15.設(shè)備更新方案比選的原則：不考慮沉沒(méi)成本;逐年滾動(dòng)比較; 　　16.設(shè)備的壽命：自然壽命;技術(shù)壽命;經(jīng)濟(jì)壽命; 　　17.設(shè)備租賃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃;18.設(shè)備租賃與設(shè)備購(gòu)買的優(yōu)越性表現(xiàn)在：在資金短缺的情況下，既可用較 少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加快技術(shù)進(jìn)步的步伐;可享 受設(shè)備試用的優(yōu)惠，加快設(shè)備更新，減少或避免設(shè)備陳舊、技術(shù)落后的風(fēng)險(xiǎn);可 以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀