建設(shè)工程造價基礎(chǔ)知識課程培訓(xùn)講義.doc

建設(shè)工程造價基礎(chǔ)知識課程培訓(xùn)講義
建設(shè)工程造價基礎(chǔ)知 識課程培訓(xùn)講義 一一一建設(shè)工程造價相關(guān)法規(guī)與制度 一一一建設(shè)工程造價管理相關(guān)法律法規(guī)
一、建筑法 （一）建筑許可 建筑許可包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格兩個方面。

1、建筑工程施工許可
（1）施工許可證的申領(lǐng)。
建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定向工 程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。

（2）施工許可證的有效期限。
建設(shè)單位應(yīng)當自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開 工。
延期以兩次為限，每次不超過3個月。

（3）中止施工和恢復(fù)施工。
在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當自中 止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告。
中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建 設(shè)單位應(yīng)當報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。
按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準開工報告的 建筑工程，因故不能按期開工超過6個月的，應(yīng)當重新辦理開工報告的批準手續(xù)。

2、從業(yè)資格
（1）單位資質(zhì)。
從事建筑活動的施工企業(yè)、勘察、設(shè)計和監(jiān)理單位，按照其擁有的 注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備、已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分 為不同的資質(zhì)等級。
（二）建筑工程發(fā)包與承包
1、建筑工程發(fā)包
（1）發(fā)包方式。
建筑工程依法實行招標發(fā)包，對不適于招標發(fā)包的可以直接發(fā) 包。

（2）禁止行為。
提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。

2、建筑工程承包
（1）承包資質(zhì)。

（2）聯(lián)合承包。
共同承包的各方對承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。
兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當按照資質(zhì)等級低的業(yè) 務(wù)許可范圍承攬工程。

（3）工程分包。
除總承包合同中已約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認可。
施工總承 包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。
建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負責(zé)；分包單位按 照分包合同的約定對總承