2010造價員培訓(xùn)資料——第一篇 建筑與裝飾裝修工程計價基礎(chǔ)(下).doc

2010造價員培訓(xùn)資料——
第一篇 建筑與裝飾裝修工程計價基礎(chǔ)(下) ，2010造價員培訓(xùn)資料(湖北)。
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第五章 建筑工程建筑面積計算規(guī)范 （GB/T50353－2005）
第一節(jié) 總則 、、 建筑面積計算的沿革
1、20世紀(jì)70年代學(xué)習(xí)前蘇聯(lián)做法結(jié)合我國的實際情況制訂的《建筑面積計算規(guī)則》
2、1982年國家經(jīng)委基本建設(shè)辦公室（82）經(jīng)基設(shè)字58號印發(fā)《建筑面積計算規(guī)則》
3、1995年建設(shè)部發(fā)布《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》中含建筑面積計算規(guī)則。

4、為適應(yīng)建筑市場發(fā)展需要，充分反映新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)對建筑面積計算的影響，考慮建筑面積計 算的習(xí)慣和國際通用做法，并與《住宅設(shè)計規(guī)范》和《房產(chǎn)測量規(guī)范》相協(xié)調(diào)特制訂本規(guī)范。

二、適用范圍 新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑，包括廠房、倉庫、公共建筑、居住建筑、地鐵車站等。

三、作用
1、建筑工程量的主要指標(biāo)
2、計算單方造價的依據(jù)
3、統(tǒng)計部門發(fā)布建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)口徑。

第二節(jié) 術(shù)語
1、 層高 上、下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
規(guī)范所稱“高度”是指單層房屋室內(nèi)設(shè)計地面至屋面板板面 (或結(jié)構(gòu)找坡頂?shù)陌迕孀畹吞? 的垂直距離。

2．自然層 按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。
包括層高不低于22m的半地下室、架空層。

3．架空層 建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位，不回填土石方形成的建筑空間。
僅有結(jié)構(gòu)柱支撐,而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞式空間,如框架結(jié)構(gòu)房屋底層柱子支撐，無外圍護(hù)結(jié)構(gòu) ，供休閑或停車用開敞空間屬于架空層。

4．走廊 建筑物的水平交通空間(住宅套內(nèi)叫過道,住宅套外叫走廊)。

5．挑廊 挑出建筑物外墻的水平交通空間。
6．檐廊 設(shè)置在建筑物底層的出檐下的水平交通空間。
7．回廊 在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上圍繞大廳