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　　　　驗(yàn)房和裝飾裝修寶典大全驗(yàn)房寶典 -齊家網(wǎng)杭州站可為業(yè)主提供免費(fèi)驗(yàn)房活動- tg 程序 １、發(fā)展商在收樓前十幾天通過掛號信將收樓通知單郵遞給買家，告知具體收樓的時(shí)間及須準(zhǔn)備的資料。
２、買家應(yīng)在收樓通知單上注明的時(shí)間（通常是３０天左右）內(nèi)帶齊所需文件資料（包括收樓通知、業(yè)主身份證復(fù)印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購房合同等）到指定單位（樓盤現(xiàn)場）辦理收樓入住手續(xù)。
如購房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有辦理相關(guān)手續(xù)，則視為發(fā)展商已實(shí)際將該房交付買家使用，買家從通知單的最后期限之日起承擔(dān)所有購房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。
３、樓房現(xiàn)場驗(yàn)收 　　１）發(fā)展商應(yīng)首先出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證》，向住戶發(fā)放《住宅使用說明》、《住宅質(zhì)量保證》及各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶驗(yàn)房交接表》（房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容，如客廳樓板、陽臺地面等等）與驗(yàn)收意見表（如《樓宇驗(yàn)收記錄表》）； 　�。玻┵I家繳交身份證復(fù)印件、收樓通知，領(lǐng)取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到所購樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況； 　�。常┮涝�合同約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)樓； 　�。矗�驗(yàn)完樓后，買家按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《住戶驗(yàn)房交接表》，同時(shí)將水表、電表底數(shù)抄在指定表格（一般附在《驗(yàn)房交接表》中）；如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗(yàn)收記錄表》中，作為面依據(jù)，如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買家應(yīng)另以面形式將意見送交發(fā)展商。
　�。担└鶕�(jù)買家意見，買賣雙方協(xié)商解決辦法，如屬可整改內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時(shí)間，一般不應(yīng)超過３０天； 　　６）如買家對樓房基本滿意，應(yīng)在《住戶驗(yàn)房交接表》上簽字認(rèn)可。
４、辦理入住手續(xù) 　　１）換發(fā)票、繳交各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用； 　�。玻┨顚憽蹲�戶檔案表》、《入住協(xié)議》、《消防責(zé)任》等表格； 　�。常╊I(lǐng)取《住戶手冊》、《服務(wù)指南》等各種入住手冊及贈送物品。

一、最理想收樓方案
1、發(fā)展商出示三證一以及各種驗(yàn)收表格、意見
2、業(yè)主出示有關(guān)證明文件（），領(lǐng)取鑰匙，并由發(fā)展商工作人員陪同驗(yàn)收房屋
3、業(yè)主按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收樓盤
4、驗(yàn)收房屋后，填寫《住戶驗(yàn)收房屋交接表》，并記錄有關(guān)需整改地方
5、業(yè)主對房屋基本滿意，簽字收樓
6、繳納有關(guān)入住費(fèi)用（包括入住費(fèi)用及有關(guān)物業(yè)費(fèi)用）
7、辦理入住手續(xù)，填寫《住戶檔案表》等表格并領(lǐng)取有關(guān)資料{/P}{P}
二、勉強(qiáng)可接受方案
1、繳納有關(guān)入住費(fèi)用（包括入住費(fèi)用及有關(guān)物業(yè)費(fèi)用）
2、發(fā)展商出示三證一以及各種驗(yàn)收表格、意見
3、業(yè)主出示有關(guān)證明文件（），領(lǐng)取鑰匙，并由發(fā)展商工作人員陪同驗(yàn)收房屋
4、業(yè)主按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收樓盤
5、驗(yàn)收房屋后，填寫《住戶驗(yàn)收房屋交接表》，并記錄有關(guān)需整改地方
6、業(yè)主對房屋基本滿意，簽字收樓
7、或繳納有關(guān)物業(yè)費(fèi)用）
8、辦理入住手續(xù)，填寫《住戶檔案表》等表格并領(lǐng)取有關(guān)資料{/P}{P}
三、合景安排收樓程序 (1)繳納有關(guān)入住費(fèi)用 (2)發(fā)展商出示三證一以及各種驗(yàn)收表格、意見