萬(wàn)科地產(chǎn)建筑工程質(zhì)量管理要點(diǎn).doc

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萬(wàn)科建筑工程質(zhì)量管理要點(diǎn)
第一條質(zhì)量管理要點(diǎn) 1.1各施工單位需按照國(guó)家相關(guān)施工工藝、工法、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等開(kāi)展工程建造活動(dòng)，下列僅指明萬(wàn)科的一些質(zhì)量關(guān)注點(diǎn)和做法要求，這是萬(wàn)科地產(chǎn)在長(zhǎng)期地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中積累的一些經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，各施工單位需執(zhí)行，同時(shí)這也是監(jiān)理公司檢查的重點(diǎn)； 1.2廣州萬(wàn)科質(zhì)量管理中涉及到檢驗(yàn)批、檢驗(yàn)程序等標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，監(jiān)理公司和各承包商監(jiān)理公司需按照此管理辦法中規(guī)定執(zhí)行； 1.3乙方進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)按照甲方要求在約定時(shí)間內(nèi)編制詳細(xì)的可供監(jiān)理檢查的切實(shí)可行的質(zhì)量控制、施工安全管理、文明施工管理、施工測(cè)量控制、施工人員安排及管理架構(gòu)（有管理人員及特殊工種上崗證、資格證）、施工材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃（含分包及甲供材料）、總包單位與甲方指定分包單位現(xiàn)場(chǎng)配合事項(xiàng)、成品保護(hù)措施等的施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)送監(jiān)理、甲方審批；開(kāi)工后30天內(nèi)，乙方提交砌筑抹灰工程專(zhuān)項(xiàng)保質(zhì)方案（含構(gòu)造節(jié)點(diǎn)大樣圖）報(bào)送監(jiān)理、甲方審批；乙方在收到甲方提供的防滲漏體系文件后30天內(nèi)，根據(jù)該文件結(jié)合本工程實(shí)際，編制詳細(xì)而具體的防滲節(jié)點(diǎn)深化設(shè)計(jì)圖及專(zhuān)項(xiàng)保質(zhì)方案報(bào)送監(jiān)理、甲方審批。
乙方未按時(shí)提交上述內(nèi)容，乙方支付甲方違約金1000元/天*項(xiàng)，并按甲方、監(jiān)理指定要求提交上述內(nèi)容及整改措施。
1.4工程實(shí)行周報(bào)和月報(bào)制度。
工程周報(bào)在每周工程例會(huì)前一天報(bào)送甲方和監(jiān)理，周報(bào)包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說(shuō)明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）；工程月報(bào)由乙方在每月25日前向甲方及監(jiān)理報(bào)送，主要內(nèi)容包括《本月完成工程月報(bào)》和《下月施工計(jì)劃》，《下月施工計(jì)劃》必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來(lái)源、工程量等。
乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)送以上資料，否則甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或順延支付時(shí)間。
1.5凡由甲方提供臨設(shè)用地的，乙方的臨設(shè)搭建需提供臨設(shè)搭設(shè)計(jì)劃及臨設(shè)平面布置圖，經(jīng)甲方審核在指定位置或指定范圍內(nèi)搭建；
第二條材料控制 2.1材料控制是施工質(zhì)量的前提，所有進(jìn)場(chǎng)材料必須按照國(guó)家相關(guān)程序報(bào)監(jiān)理檢驗(yàn)并形成 相應(yīng)記錄，另砌筑材料、砌筑抹灰砂漿配比控制、防水材料、鋁合金門(mén)窗、成品煙道必須按照萬(wàn)科相應(yīng)表格重點(diǎn)檢查驗(yàn)收； 2.2鋼筋：鋼筋品牌必須征得監(jiān)理和萬(wàn)科項(xiàng)目管理部的同意后方可采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)；鋼筋進(jìn)場(chǎng)后監(jiān)理公司必須見(jiàn)證送檢，按照國(guó)家《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》和當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門(mén)的規(guī)定抽取試件作力學(xué)性能檢驗(yàn)；鋼筋必須分類(lèi)碼放，材料標(biāo)識(shí)齊全，不同級(jí)別鋼筋須做好標(biāo)識(shí)，嚴(yán)禁混放； 2.3混凝土：每次混凝土澆筑時(shí)，
第一車(chē)混凝土到場(chǎng)，監(jiān)理公司必須旁站，混凝土供貨商須隨車(chē)提交混凝土配合比、出廠檢驗(yàn)報(bào)告等資料給監(jiān)理，砼試塊留置按規(guī)范執(zhí)行。
2.4砌筑材料：總包在確定砌體材料供應(yīng)廠家前，必須組織監(jiān)理和萬(wàn)科項(xiàng)目管理部到廠家考察，征得萬(wàn)科項(xiàng)目管理部認(rèn)可后，方可采購(gòu)，砌體材料進(jìn)場(chǎng)必須有產(chǎn)品的合格證和產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告，重點(diǎn)關(guān)注砌體的尺寸規(guī)整性和養(yǎng)護(hù)齡期指標(biāo)；砌筑材料進(jìn)場(chǎng)堆放必須注明進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，蒸壓加氣混凝土砌塊應(yīng)注意防雨、防潮等措施，要求下墊