房地產(chǎn)全程管理解決方案.doc

房地產(chǎn)全程管理解決方案.doc
房地產(chǎn)全程管理解決方案
一、前言 易建科技憑借自身深厚的行業(yè)背景與豐富的實(shí)施經(jīng)驗，在充分研究房地產(chǎn) 行業(yè)的管理模式與特點(diǎn)基礎(chǔ)上，提出針對房地產(chǎn)行業(yè)項目全過程管理的整體解 決方案，借此幫助房地產(chǎn)企業(yè)解決高速增長中面臨的項目管理瓶頸，促進(jìn)企業(yè)實(shí) 現(xiàn)從傳統(tǒng)項目管理向現(xiàn)代項目管理的轉(zhuǎn)變。
解決方案的特點(diǎn)優(yōu)勢 ◆ 從宏觀的角度管理項目實(shí)施過程，實(shí)現(xiàn)投資、進(jìn)度、資源、成本、質(zhì)量等的綜合管 理。
◆ 涵蓋項目生命周期的全過程項目管理，從項目可行性研究、項目前期、設(shè)計規(guī)劃 、投資管理、項目施工到項目驗收的全過程管理。
◆ 以市場關(guān)系管理的思想管理項目全過程，從市場與客戶的需求分析出發(fā)， 以實(shí)現(xiàn)客戶價值為目標(biāo)，管理項目全過程的價值活動。
◆ 基于互聯(lián)網(wǎng)建立全天候的項目管理平臺，使信息的溝通與交流更加快捷 方便。
◆ 為項目決策人隨時提供多方位的價值評估和分析, 高效解決高層領(lǐng)導(dǎo)最關(guān)心的宏觀總體問題
二、解決方案構(gòu)成體系 1　項目前期階段管理 1.1　投資機(jī)會研究 投資機(jī)會研究的核心是通過市場調(diào)研與市場信息分析，發(fā)現(xiàn)最佳的投資機(jī)會，具 體功能包括： 99jianzhupprar ◆ 市場調(diào)研 1● 競爭地位調(diào)研　　● 開發(fā)土地調(diào)研　　● 市場環(huán)境調(diào)研　　● 市場特點(diǎn)調(diào)研 ● 消費(fèi)者調(diào)研　　　● 促銷情況調(diào)研　　● 地產(chǎn)信息調(diào)研　　● 專案調(diào)查調(diào)研 ◆ 市場分析 ● 以往樓盤銷售信息分析　　● 客戶分析　　　　● 以往樓盤業(yè)主反饋分析 ● 促銷情況分析　　　　　　● 地產(chǎn)信息分析 1.2　項目策劃管理 在對市場信息進(jìn)行充分調(diào)研與分析的基礎(chǔ)上，將項目的投資方案轉(zhuǎn)換成為 定義明確、系統(tǒng)清晰、目標(biāo)具體的項目策劃，實(shí)現(xiàn)策劃過程的規(guī)范化、科學(xué)化，策 劃內(nèi)容的全面化、綜合化，策劃成果的共享化、知識化。
具體的功