房地產(chǎn)項(xiàng)目管理論文工程項(xiàng)目管理論文淺議房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)與.doc

房地產(chǎn)項(xiàng)目管理論文工程項(xiàng)目管理論文淺議房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)與管理 ，文章來源于：中國學(xué)術(shù)期刊網(wǎng)qikanwang房地產(chǎn)項(xiàng)目管理論文工程項(xiàng)目管理論文淺議房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)與管理。
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房地產(chǎn)項(xiàng)目管理論文工程項(xiàng)目管理論文 淺議房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)與管理 摘要：規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)是傳遞開發(fā)者與模型設(shè)計(jì)者之間思想溝通的 紐帶，力求準(zhǔn)確度和精確度。
房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)的任務(wù)是有開發(fā)單位或 建設(shè)單位的規(guī)劃部門進(jìn)行控制和決策。
房地產(chǎn)的設(shè)計(jì)依據(jù)往往是根據(jù) 建設(shè)單位提供的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，為此，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的準(zhǔn)確性和精確 度便成為前期策劃和規(guī)劃設(shè)計(jì)的契合點(diǎn)。
該文指出地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃要 適應(yīng)市場發(fā)展變化的需求，符合消費(fèi)者的品位和消費(fèi)能力，在這種情 況下設(shè)計(jì)建造更多的多姿多彩的建筑。
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)項(xiàng)目；規(guī)劃設(shè)計(jì)；出新機(jī)制；設(shè)計(jì)方式 0引言 房地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理直接關(guān)系著房地產(chǎn)項(xiàng)目的成敗。
房地產(chǎn)市場需求 的變化導(dǎo)致了不同時(shí)期開發(fā)商對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)涵的不同理解。
在房地產(chǎn) 發(fā)展初期，房建單位在設(shè)計(jì)上主要關(guān)注的是房型，考慮如何改變過去 住宅設(shè)計(jì)上的不合理因素。
比如何把廳做大，如何考慮動(dòng)靜分區(qū)，改 變小居室，小客廳式的住宅等等。
后來，關(guān)注的重點(diǎn)又在環(huán)境方面，于 是出現(xiàn)了大廣場，大綠地，河南周口市的許多項(xiàng)目都是這樣的。
因此 說，規(guī)劃設(shè)計(jì)始終是在圍繞市場需求而發(fā)展的。
隨著房地產(chǎn)市場的成 熟和規(guī)范，開發(fā)商越來越重視前期的規(guī)劃設(shè)計(jì)，作為管理規(guī)劃部門， 要有明晰的設(shè)計(jì)程序，應(yīng)重點(diǎn)圍繞以下三個(gè)要點(diǎn)進(jìn)行控制。
1規(guī)劃的調(diào)查和研究 一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的成功運(yùn)作，歸根到底是市場需求的結(jié)果，而市場 需求的發(fā)展和變化在很大程度上是由發(fā)展商的引導(dǎo)和媒體的渲染促 成的。
其中，前期規(guī)劃設(shè)計(jì)階段是項(xiàng)目運(yùn)作的龍頭和開端，它包含了 房建單位最初的投資決策、目標(biāo)分析和項(xiàng)目定位以及市場供需關(guān)系的 深入