管理會計之龍湖地產(chǎn)CFO林鉅昌：潛龍在淵.doc

管理會計之龍湖地產(chǎn)CFO林鉅昌：潛龍在淵.doc
管理會計之龍湖地產(chǎn)CFO林鉅昌：潛龍在淵中華會計網(wǎng)校　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 管理會計之龍湖地產(chǎn)CFO林鉅昌：潛龍在淵中華會計網(wǎng)校 無論是對于蓄勢待發(fā)的龍湖，還是對于擇機(jī)而動的CFO林鉅昌，準(zhǔn)確把握好那個歷史性的時間窗口都 是至關(guān)重要的。
　　 最近大半年的宏觀環(huán)境對國內(nèi)地產(chǎn)業(yè)來說，或許是《易經(jīng)》乾卦中所說的“潛龍，勿用”般集體蟄伏 的時刻。
不過對將股票賣到去年地產(chǎn)公司香港IPO的最高市盈率、并創(chuàng)下超額認(rèn)購之最的龍湖地產(chǎn)來 說，此刻或許是一個“或躍在淵”的歷史性機(jī)遇。
　　 “龍湖是一個可怕的企業(yè)。
”中國房地產(chǎn)業(yè)教父級人物王石對這家發(fā)跡于重慶的同行一向有著極高 的評價，稱龍湖地產(chǎn)創(chuàng)業(yè)者境界很高，做事情非常投入。
不獨(dú)萬科，事實上國內(nèi)地產(chǎn)界對龍湖地產(chǎn)的 企業(yè)管理、企業(yè)文化以及開發(fā)模式的總體評價都相當(dāng)高。
　　 今年6月初，龍湖入選中國指數(shù)研究院在港上市大陸房地產(chǎn)公司綜合實力排名
第六名，財務(wù)穩(wěn)健排名
第三名。
為此，《首席財務(wù)官》獨(dú)家專訪了龍湖地產(chǎn)CFO林鉅昌先生，以期詳細(xì)解讀龍湖地產(chǎn)從西南一 隅雄起而席卷全國的發(fā)展態(tài)勢下的財資運(yùn)作策略。
　　IPO，一飛沖天 　　 2009年11月19日，龍湖地產(chǎn)正式在香港聯(lián)交所主板掛牌，募集資金逾10億美元，此后股價連續(xù)逆市上 漲兩日，為其IPO之旅畫上了圓滿的句號。
　　 2006年7月，曾任美林證券亞太區(qū)副總裁和華潤置地CFO的林鉅昌加盟龍湖，從整個行業(yè)的拐點到上 市，林鉅昌在龍湖一直在扮演著重要的角色。
　　 林鉅昌坦言，龍湖上市歷程可謂一波三折。
2006年和2007年的資本市場非常好，當(dāng)時很多投資者都期 　　　報名咨詢電話：010-82318/4008104588第1頁管理會計之龍湖地產(chǎn)CFO林鉅昌：潛龍在淵中華會計網(wǎng)校　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 待龍湖地產(chǎn)上市。
龍湖也原本計劃在2008年6月份正式赴港上市，等到9月去歐美路演時卻遇上全球 金融危