房地產(chǎn)公司小區(qū)電話配套工程管理程序.doc

房地產(chǎn)公司小區(qū)電話配套工程管理程序

上海萬科工程部標(biāo)準(zhǔn)工作程序文件 文件編號(hào)：G-DHA-1/3 標(biāo)題：小區(qū)電話配套工程管理程序 發(fā)放日期：98.9.9版本：A試 小區(qū)電話配套工程管理程序
1、 目的：確保電話配套工程與區(qū)住宅建設(shè)同步完工，確保
第一時(shí)間正確解決問 題。

2、 范圍：適用于住宅小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目。

3、 職責(zé)： 3.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目申請(qǐng)（向電話局）并負(fù)責(zé)向公司各部門收集各項(xiàng)下列資料： 3.1.1項(xiàng)目發(fā)展部提供大市政配套費(fèi)交費(fèi)證明、規(guī)劃許可證。
3.1.2設(shè)計(jì)部提供1/1000有效地形圖，1/500建筑及室外環(huán)境平面圖，建筑單體圖及 單體水電圖，項(xiàng)目技術(shù)數(shù)據(jù)。
3.1.3物業(yè)公司提供有效項(xiàng)目門牌號(hào)證明（衩申請(qǐng)的項(xiàng)目）。
3.1.4項(xiàng)目地盤主任提供項(xiàng)目施工執(zhí)照。
3.2負(fù)責(zé)申報(bào)合同送工程部、預(yù)算部審核。
3.3合同執(zhí)行過程，合同評(píng)審、進(jìn)度、質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)控制。
3.3.1由于電話行業(yè)的特殊性，工程合同統(tǒng)一按電話局合同執(zhí)行。
3.3.2工程施工周期，按四大市政公司作業(yè)流程，因自來水、煤氣使用的是硬管， 對(duì)敷設(shè)位置能變動(dòng)性小，所以自來水、煤氣應(yīng)先施工，電話局在電話排管時(shí)可根 據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際管位情況作上下左右變動(dòng)，整個(gè)工期30天到45天（按30000平方米估 算）。
3.3.3電話工程在施工過程中的質(zhì)量控制主要從管位敷設(shè)標(biāo)高控制、人工井位置 及人工井配件安裝數(shù)量控制。
另每幢建筑單體的出墻管敷設(shè)標(biāo)高及位置管徑是 否與規(guī)劃圖相一致，如果發(fā)現(xiàn)建筑施工單位未按要求施工，應(yīng)要求施工單位整改上海萬科工程部標(biāo)準(zhǔn)工作程序文件 文件編號(hào)：G-DHA-2/3 標(biāo)題：小區(qū)電話配套工程管理程序 發(fā)放日期：98.9.9版本：A試 直到符合要求。
另負(fù)責(zé)協(xié)助電話局施工隊(duì)在施工過程中按上海郵電管理局關(guān)于 通信線路工程施工規(guī)范進(jìn)行工程質(zhì)量管理。

4、 工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及申報(bào)建筑面積。
4.1新建住宅小區(qū)電話配套工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以上海市物