地產(chǎn)項(xiàng)目-土地前期費(fèi)用索賠管理程序.doc

地產(chǎn)項(xiàng)目-土地前期費(fèi)用索賠管理程序

上海萬(wàn)科工程部標(biāo)準(zhǔn)工作程序文件 文件編號(hào)：G-TSA-1/2 標(biāo)題：土地前期費(fèi)用索賠管理程序 發(fā)放日期：99.5.17版本：A試 土地前期費(fèi)用索賠管理程序
一、目的 確保公司利益不受損失，本公司在開(kāi)發(fā)前期工作中所花費(fèi)用應(yīng)從地價(jià)中扣 除。

二、范圍 適用于本公司擬投資開(kāi)發(fā)的土地。

三、職責(zé) 3.1工程部、配套部負(fù)責(zé)收集、整理各項(xiàng)費(fèi)用。
3.2項(xiàng)目發(fā)展部負(fù)責(zé)與土地商談判。
3.3辦公室法律人員負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)。

四、程序 4.1工程部地盤(pán)主管及配套部相關(guān)人員應(yīng)按下述內(nèi)容積累（產(chǎn)生）協(xié)議、工程量、發(fā) 票（收據(jù)）： 道路移位 電桿拆遷并新增電桿（農(nóng)用） 新增下水道 青苗提前補(bǔ)償 池塘清淤、填平 場(chǎng)地推平 臨時(shí)用水 臨時(shí)用電 軍用電纜移位 農(nóng)用設(shè)施拆遷（鴨棚、暖棚）上海萬(wàn)科工程部標(biāo)準(zhǔn)工作程序文件 文件編號(hào)：G-TSA-2/2 標(biāo)題：土地前期費(fèi)用索賠管理程序 發(fā)放日期：99.5.17版本：A試 滬星村小河填平 4.2工程、配套相關(guān)人員在實(shí)施時(shí)須簽訂協(xié)議，核定工程量，明確預(yù)算，盡可能與 土地商（七寶房地產(chǎn)公司）聯(lián)系，爭(zhēng)取對(duì)方事前確認(rèn)。
在結(jié)算時(shí)取得發(fā)票（收據(jù)）。
4.3每項(xiàng)工作完成后一星期內(nèi)主辦人員應(yīng)單項(xiàng)匯總經(jīng)部門(mén)經(jīng)理審閱后報(bào)項(xiàng)目發(fā)展 部備案。

五、相關(guān)文件 5.1土地合同及相關(guān)土地補(bǔ)充協(xié)議。
5.2相關(guān)合同、協(xié)議。

六、相關(guān)表單 6.1預(yù)算 6.2發(fā)票（收據(jù)）上海萬(wàn)科工程部標(biāo)準(zhǔn)工作程序文件 文件編號(hào)：G-TSA-3/2 標(biāo)題：土地前期費(fèi)用索賠管理程序 發(fā)放日期：99.5.17版本：A試 注：
1、持有本文件者應(yīng)嚴(yán)格按此文件要求執(zhí)行。

2、若認(rèn)為本文件有不合理之處應(yīng)及時(shí)向本