萬科房地產(chǎn)項目用地招投標(很有用的操作規(guī)程).doc

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萬科房地產(chǎn)項目用地招投標、拍賣管理辦法1 萬科企業(yè)股份有限公司編號 名稱版本第 頁共頁 編制更改審核批準生效期 年 月 日 萬科企業(yè)股份有限公司 房地產(chǎn)開發(fā)用地投標、競拍管理辦法 （征求意見稿）
第一章 緒言
第一條 目的：鑒于各城市土地使用權(quán)出讓市場日漸規(guī)范，通過招投標、拍賣方式取得土 地使用權(quán)正成為取得項目用地的重要方式，為推動和規(guī)范這兩種項目用地取得 方式，特制定本辦法。

第二條 依據(jù)：本辦法依據(jù)《萬科企業(yè)股份有限公司房地產(chǎn)新項目發(fā)展管理制度》制定。

第三條 范圍：本辦法適用集團公司范圍內(nèi)所有一線公司。

第四條 職責：本辦法由企劃部和集團法律室聯(lián)合制定，由企劃部負責解釋、修訂 、指導和監(jiān)督。

第五條 本辦法中，除非文意另有所指，下列簡稱具有如下特定意義： 集團公司：指萬科企業(yè)股份有限公司 一線公司：指集團公司全資擁有、控股或相對控股的房地產(chǎn)公司企劃部：指集團企劃部 公告：指當?shù)卣�府或其他有�?quán)機關(guān)發(fā)布的土地使用權(quán)招投標、拍賣公告 最后日：指投標截止日/競買申請截止日（在沒有獨立的競買申請日時為拍賣日）
第二章 操作規(guī)范
第六條 一線公司應密切留意當?shù)卣�府或其他有�?quán)機關(guān)指定發(fā)布公告的報刊、網(wǎng)絡(luò)或者 其他媒介。
在獲知公告或收到土地投標/拍賣邀請的當天，及時領(lǐng)取標格式/ 競買申請、投標/拍賣須知、土地使用和規(guī)劃條件、土地使用權(quán)出讓合同樣式等 招標/拍賣文件。

第七條 自公告或收到邀請之日起七日內(nèi)，一線公司應做出是否參加投標/競買的初步 決定，同時報送企劃部。

第八條 初步?jīng)Q定參加投標/競買的，應在決定后三日內(nèi)將下列材料報送企劃部： （一）投標／拍賣公告或者投標邀請 （二）標格式/競買申請等招標/拍賣文件 （三）參加投標/競買初步分析 （四）擬需要的資金額度
第九條 企劃部在收到參加投標/競買的決定和相關(guān)資料后，應完成以下工作： （一）抄