房地產(chǎn)可行性研究報告范文.doc

房地產(chǎn)可行性研究報告范文 ，ihndhsbahd啊哈基本。
歡迎下載！
房地產(chǎn)可行性研究報告范文 房地產(chǎn)可行性研究報告是根據(jù)可行性研究對項目進行科學(xué)的分析和預(yù)測。
因此 做好開發(fā)項目可行性研究工作，是項目成敗的先決條件。
項目可行性研究是項目 立項階段最重要的核心文件，具有相當(dāng)大的信息量和工作量，是項目決策的主要 依據(jù)。

第一節(jié) 可行性研究的概念和作用 一． 可行性研究的概念 可行性研究是指在投資決策前，對與項目有關(guān)的資源、技術(shù)、市場、經(jīng)濟、社會等 各方面進行全面的分析、論證、和評價，判斷項目在技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟上是 否合理、財務(wù)上是否盈利，并對多個可能的備選方案進行擇優(yōu)的科學(xué)方法，其目 的是使房地產(chǎn)開發(fā)項目決策科學(xué)化、程序化、從而提高決策的可靠性，并為開發(fā) 項目的實施和控制提供參考。
我國從20世紀(jì)70年代開始引進可行性研究方法，并在政府的主導(dǎo)下加以推廣。
1 981年原國家計委明確“把可行性研究作為建設(shè)前期工作中一個重要的技術(shù)經(jīng)濟 論證階段，納入了基本建設(shè)程序。
1983年2月，原國家計委正式頒布了《關(guān)于建設(shè) 項目進行可行性研究的試行管理辦法》，對可行性研究的原則、編制程序、編制內(nèi) 容、審查辦法等做了詳細(xì)的規(guī)定，以指導(dǎo)我國的可行性研究工作。
二．可行性研究的作用 (一) 可行性研究是項目投資決策的重要依據(jù)。
開發(fā)項目投資決策，尤其是大型投資項 目決策的科學(xué)合理性，是建立在根據(jù)詳細(xì)可靠的市場預(yù)測、成本分析和效益估算 進行的項目可行性研究的基礎(chǔ)上的。
（二）可行性研究是項目立項、審批、開發(fā)商與有關(guān)部門簽訂協(xié)議、合同的依據(jù)。
在 國投資項目必須列入國家的投資計劃。
尤其是房地產(chǎn)項目，要經(jīng)過政府相關(guān)職能 部門的立項、審批、簽訂有關(guān)的協(xié)議，依據(jù)之一就是可行性研究報告。
（三）可行性研究是項目籌措建設(shè)資金的依據(jù)。
房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究對項 目的經(jīng)濟、財務(wù)指標(biāo)進行了分析，從中可以了解項目的籌資還本能力和經(jīng)營效益 的獲取能力。
銀行等金融機構(gòu)是否提供