辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì).doc

辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì) ，辦理房地產(chǎn)資質(zhì)是個(gè)很復(fù)雜的程序,現(xiàn)在傳給大家,請(qǐng)大家做一參考,希望能給大家?guī)椭��?br/>。
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辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì) 　�。ㄒ唬�、辦理程序 　　
1、到執(zhí)業(yè)地工商行政管理部門辦理登記注冊(cè)，并取得《企業(yè)法人營業(yè) 執(zhí)照》（新設(shè)立企業(yè)出具《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知》）； 　　
2、向執(zhí)業(yè)地縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)（在省工 商局注冊(cè)的企業(yè)可直接向省建設(shè)廳申請(qǐng)），并逐級(jí)上報(bào)； 　　
3、一級(jí)資質(zhì)由省建設(shè)廳初審后轉(zhuǎn)報(bào)建設(shè)部審批發(fā)證；
二、
三、四級(jí)資 質(zhì)和暫定資質(zhì)由省建設(shè)廳審批發(fā)證。
　　（二）、申請(qǐng)條件 　　
1、在中國行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的企業(yè)； 　　
2、依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知》或《 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》； 　　
3、符合《建設(shè)部房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》所列條件。
　�。ㄈ�）、申報(bào)材料 　　
1、新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 　　
（1）、申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)； 　　
（2）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》及申報(bào)軟件； 1　　
（3）、《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知》或《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》； 　�。�4）、企業(yè)發(fā)起人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件； 　�。�5）、落實(shí)的開發(fā)項(xiàng)目意向性合同或項(xiàng)目土地使用的合法證明； 　　 （6）、《企業(yè)注冊(cè)資本驗(yàn)資報(bào)告》原件（注冊(cè)資本中貨幣資金應(yīng)占50%以 上）； 　�。�7）、固定經(jīng)營場(chǎng)所證明； 　　（8）、企業(yè)章程； 　　（9）、企業(yè)法定代表人證明文件（董事會(huì)決議及身份證復(fù)印件）； 　　（10）、企業(yè)人員花名冊(cè)、勞動(dòng)合同； 　�。�11）、企業(yè)工程管理制度、經(jīng)營管理制度、財(cái)務(wù)管理制度； 　�。�12）、有職稱管理人員的專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格證復(fù)印件； 　�。�13）、開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告； 　　 （14）、市、州人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門同意設(shè)立開發(fā)企業(yè)的報(bào)告 。
　　
2、申請(qǐng)升級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 　　
（1）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表》及申報(bào)軟件； 　　
（2）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證