房地產(chǎn)開發(fā)項目工程驗收準(zhǔn)備及程序.doc

房地產(chǎn)開發(fā)項目工程驗收準(zhǔn)備及程序 ，房產(chǎn)開發(fā)項目驗收程序。
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房地產(chǎn)開發(fā)項目工程驗收準(zhǔn)備及程序
一、驗收階段工作準(zhǔn)備
1、根據(jù)合同工期結(jié)合交房時間提前
一、二個月對施工單位發(fā)出 要求完工驗收通知（包括設(shè)備安裝單位）
2、動力電應(yīng)在工程開工后即開始與供電局聯(lián)系安裝永久電力。

3、自來水臨時改永久用水（商業(yè)與生活用水分開兩個水表計價） ，在基建基本完成室外工程工程圖紙設(shè)計時申請，提交申請報告到辦 證中心窗口（內(nèi)容為我項目基建已完成請自來水公司人員到現(xiàn)場查看 臨時用水改永久用水）。
說明：以上兩項工作關(guān)系到消防工程驗收工作。

4、驗收工作前請質(zhì)監(jiān)站檢測節(jié)能保溫驗收數(shù)據(jù)（5000元/間，共1 間，按要求是3間）。

5、消防、人防、電梯驗收均應(yīng)在竣工驗收前驗收完成。

二、資料準(zhǔn)備
1、甲方資料提供至建設(shè)局存檔。

2、聯(lián)系單整理，人防平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換方案（由設(shè)計院編制，預(yù)算部分甲 方編制），面資料及光盤保存。

三、邀請驗收單位
1、建設(shè)局
2、規(guī)劃局
3、質(zhì)監(jiān)站
4、氣象局（防雷辦）
5、人防辦
6、開發(fā)區(qū)管委會
7、消防隊
8、自來水
9、供電電
10、設(shè)計、施工、監(jiān)理 、、 工程驗收匯報及程序
1、建設(shè)單位匯報項目建設(shè)程序的合法性
2、請施工單位匯報工程施工質(zhì)量安全情況
3、請監(jiān)理單位匯報工程監(jiān)理情況及驗收結(jié)論。

4、請各參驗單位到現(xiàn)場檢查
5、請設(shè)計單位匯報工程質(zhì)量與設(shè)計的符合情況
6、請各驗收單位提出意見和建議
7、請質(zhì)監(jiān)站提出監(jiān)督驗收程序的意見
8、房地產(chǎn)開發(fā)商對項目驗收總結(jié)