房地產(chǎn)術語.doc

房地產(chǎn)術語 ，房地產(chǎn)術語。
歡迎下載！
居住空間系指臥室、起居室（廳）的使用空間。
臥 室 供居住者睡眠、休息的空間。
起居室（廳）供居住者會客、娛樂、團聚等活動的空間。
廚 房 供居住者進行炊事活動的空間。
衛(wèi)生間 供居住者進行便溺、洗浴、盥洗等活動的空間。
使用面積房間實際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構構造和保溫層的面積。
套 型 按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。
層 高 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
也就是一層房屋的高度。
在1987 年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構住宅建筑層高采 用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。
室內(nèi)凈高 樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷�間的垂直距離。
凈高和層高的關系可 以用公式來表示：凈高＝層高－樓板厚度。
即層高和樓板厚度的差叫“凈高”。
住宅開間 住宅的開間就是住宅的寬度。
在1987年頒布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》中， 對住宅的開間在設計上有嚴格的規(guī)定。
磚混結(jié)構住宅建筑的開間常采用下列參 數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
住宅進深 住宅的進深就是指住宅的實際長度。
在1987年實施的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準 》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構住宅建筑的進深常用參數(shù)：3.0米、3.3米、3.6米、 3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。
為了保證住宅具 有良好的自然采光和通風條件，進深不宜過長。
平 臺 供居住者進行室外活動的上人屋面或住宅底層地面伸出室外的部分。
露 臺 一般是指住宅中的屋頂平臺或由于建筑結(jié)構需求而在其他樓層中做出大陽臺， 由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，所以稱作露臺。
過 道 住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。
壁 櫥 住宅套內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地貯藏空間。
壁 龕 利用墻體厚度的局部空間，存放日常用品的部分 吊 柜 住宅套內(nèi)上部的貯藏空間。
躍層住宅套內(nèi)空間跨躍兩樓層及