房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期準(zhǔn)備流程表.doc

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期準(zhǔn)備流程表 ，房地產(chǎn)。
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期工作流程表
一、 確定投資建設(shè)工程項(xiàng)目 對(duì)項(xiàng)目從前期開(kāi)發(fā)角度入手，進(jìn)行合理分析和有效測(cè)算，為 公司決策提供重要依據(jù)。

二、建設(shè)項(xiàng)目用地計(jì)劃辦理 1.所需資料 a.地形圖（劃示用地范圍，標(biāo)明大約面積） b.與地塊出讓單位簽署的用地協(xié)議 2.辦理程序 a.備齊資料 b.到地塊所在地土地部門(mén)辦理
三、建設(shè)工程項(xiàng)目建議的編制與報(bào)批 1.編制及所需資料 a.開(kāi)發(fā)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照 b.開(kāi)發(fā)資質(zhì)證 c用地計(jì)劃審核意見(jiàn) d.建筑設(shè)計(jì)方案（總平面圖等） e.其他相關(guān)資料 2.報(bào)批程序與報(bào)批資料 a.將所需資料備齊送至投資咨詢公司，委托其編制《項(xiàng)目建議 》 b.準(zhǔn)備《關(guān)于項(xiàng)目建議報(bào)批申請(qǐng)報(bào)告》 c.將《項(xiàng)目建議》與申請(qǐng)報(bào)告送計(jì)委報(bào)批 注：投資3000萬(wàn)元以下項(xiàng)目由區(qū)計(jì)委立項(xiàng)；超過(guò)3000萬(wàn)元以 下項(xiàng)目由區(qū)計(jì)委轉(zhuǎn)報(bào)有關(guān)部門(mén)審批 四A、建設(shè)工程項(xiàng)目選址意見(jiàn)申辦 1.所需資料 a.批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議或其他計(jì)劃文件（復(fù)印件一份 ） b.地形圖（均應(yīng)劃示用地范圍） 4份 c.土地權(quán)屬證（復(fù)印件1份） d.聯(lián)建協(xié)議（復(fù)印件1份） e.選址論證 f.上海市建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)申請(qǐng)表（到區(qū)規(guī)劃局 領(lǐng)取） 2.申辦程序 a.準(zhǔn)備數(shù)份項(xiàng)目建議批復(fù)及數(shù)份地形圖 b.將上述資料分送有關(guān)部門(mén)（建委、消防、環(huán)保、園 林、民防、交警、衛(wèi)生防疫、環(huán)衛(wèi)、市政配套、相關(guān)單位）簽署 選址意見(jiàn)并加蓋公章 。
c.將有關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)備齊，同時(shí)備齊
（1）項(xiàng)所有資 料