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房地產(chǎn)成本核算體系.doc

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2021-08-23
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建筑論壇：
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房產(chǎn)專業(yè)資料
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房地產(chǎn)成本核算體系 ，房地產(chǎn)成本核算體系。
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成本核算體系 成本核算體系 開發(fā)總成本包括八大類 1）土地獲得價款 2）開發(fā)前期準(zhǔn)備費用 3）主體建筑工程費用 4）主體安裝工程費用 5）社區(qū)管網(wǎng)工程費用 6）園林環(huán)境工程費用 7）配套設(shè)施費用 8）開發(fā)間接費用
一、土地獲得價款
1、政府地價及市政配套費
2、合作款項
3、紅線外市政配套費
4、拆遷補償費
5、契稅
6、征地補償費
7、其它
二、開發(fā)前期準(zhǔn)備費
1、 勘察費　　　　　地質(zhì)勘察費 土地測繪費
2、 項目設(shè)計費　　　方案設(shè)計費（招標(biāo)） 建筑設(shè)計費 配套設(shè)計費　　強電 　　　　　　　弱電 　　　　　　　上下水 　　　　　　　煤氣 　　　　　　　其它配套設(shè)計費 景觀設(shè)計費 裝飾設(shè)計費
3、 建筑研究費 第 1頁 共 8頁 成本核算體系
4、 模型及效果圖
5、 報批報建費　　　環(huán)評費 水土保持費 8


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