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房地產(chǎn)開發(fā)流程圖.doc

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房地產(chǎn)開發(fā)流程圖 市場(chǎng)、客戶、區(qū)域、選址、歷史文化、習(xí)俗等研究，尋找合作伙伴，簽定合作意向，協(xié)議及合同 運(yùn)用“房地產(chǎn)前景預(yù)測(cè)調(diào)研系統(tǒng)”、“房地產(chǎn)投資專家系統(tǒng)”進(jìn)行項(xiàng)目的初步可行性研究評(píng)估 向規(guī)劃管理部門申領(lǐng)規(guī)劃要點(diǎn)，以獲取規(guī)劃要點(diǎn)通知，編制項(xiàng)目建議 向計(jì)委申報(bào)立項(xiàng)報(bào)告 計(jì)委函至規(guī)劃局 規(guī)劃局會(huì)簽返計(jì)委 計(jì)委下文同意立項(xiàng)并要求可行性研究，此文經(jīng)建委開發(fā)辦會(huì)簽 運(yùn)用“房地產(chǎn)前景預(yù)測(cè)調(diào)研系統(tǒng)”、“房地產(chǎn)投資專家系統(tǒng)” 進(jìn)行項(xiàng)目投資的詳細(xì)可研測(cè)量，編制可研報(bào)告 計(jì)委、建委、首規(guī)委及各專業(yè)局審查可研報(bào)告 對(duì)可研批復(fù)，兩委會(huì)簽，即下達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)：運(yùn)用 “營(yíng)銷策劃展示設(shè)計(jì)系統(tǒng)”進(jìn)行融資運(yùn)作 據(jù)此辦理征地及前期規(guī)劃準(zhǔn)備工作，開規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)通知 規(guī)劃局發(fā)征地意見函 到土地管理部門及土地使用部門征求意見 新征地到土地局、規(guī)劃 舊城改造到區(qū)地政科 88
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