重慶房產(chǎn)稅改革試點暫行辦法及實施細則x.doc

重慶房產(chǎn)稅改革試點暫行辦法及實施細則.docx 最新房產(chǎn)稅細則資料。

重慶房產(chǎn)稅改革試點暫行辦法及實施細則 　　 為調(diào)節(jié)收入分配，引導個人合理住房消費，根據(jù)國務院第136次常務會議有關精神，重慶市人民政府 決定在部分區(qū)域進行對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點。
現(xiàn)結(jié)合我市實際情況，制定本暫行辦法 。
　　
一、試點區(qū)域 　　 試點區(qū)域為渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)(以 下簡稱主城九區(qū)). 　　
二、征收對象 　　(一)試點采取分步實施的方式。
首批納入征收對象的住房為： 　　1。
個人擁有的獨棟商品住宅。
　　 2。
個人新購的高檔住房。
高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交 建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房。
　　3。
在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的
第二套(含
第二套)以上的普通住房。
　　 新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房(包括新建商品住房和存量住房)。
新建商品住房購 買時間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心的時間為準，存量住房購買 時間以辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時間為準。
　　(二)未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。
　　
三、納稅人 　　 納稅人為應稅住房產(chǎn)權(quán)所有人。
產(chǎn)權(quán)人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人納稅。
產(chǎn)權(quán)出典的，由承典 人納稅。
產(chǎn)權(quán)所有人、監(jiān)護人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由 代管人或使用人納稅。
　　應稅住房產(chǎn)權(quán)共有的，共有人應主動約定納稅人，未約定的，由稅務機關指定納稅人。
　　
四、計稅依據(jù)　　應稅住房的計稅價值為房產(chǎn)交易價。
條件成熟時，以房產(chǎn)評估值作為計稅依據(jù)。
　　 獨棟商品住宅和高檔住房一經(jīng)納入應稅范圍，如無新的規(guī)定，無論是否出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變動均屬納稅對象 ，其計稅交易價和適用的稅率均不再變動。
　　 屬于本辦法規(guī)定的應稅住房用于出租的，按本辦法的規(guī)定征收房產(chǎn)稅，不再按租金收入征收房產(chǎn)稅 。