行業(yè)必備 房產基礎概念匯總.doc

行業(yè)必備 房產基礎概念匯總.doc 房地產行業(yè)必備
房產基礎概念匯總 【已購公房 】已購公房又稱售后公房，就是購買的公有住房。
【單位產權房】單位產權房是指產權屬于單位所有的房屋，也稱系統(tǒng)產權房、 系統(tǒng)房。
【廉租房】廉租房是在新出臺的國家房改政策中首次提出的一種概念。
我國的 廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。
廉租房的來源主要是騰退的舊 公房等。
【私房】私房也稱私有住宅，私產住宅。
它是由個人或家庭購買、建造的住宅。
在農村，農民的住宅基本上是自建私有住宅。
公有住房通過住宅消費市場出售給 個人和家庭，也就轉為私有住宅。
【二手房】二手房即舊房。
新建的商品房進行
第一次交易時為“一手“，
第二次 交易則為“二手“。
一些無房的人，可以買一套別人多余的房；而另一些手里有些 積蓄又有小房子居住的，可以賣掉舊房買新房；而那些住房富余戶，也能賣掉自 己的多余住房換取收益。
【期房】期房是指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大 產證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預 售合同。
期房在港澳地區(qū)稱做為買“樓花“，這是當前房地產開發(fā)商普遍采用的一 種房屋銷售方式。
購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產項目。
而 在成都市通常對期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。
1　　 【現房】所謂現房是指開發(fā)商已辦妥房地產權證（大產證）的商品房，消費者在這 一階段購買商品房時應簽出售合同。
在成都市通常意義上指的現房是指項目已 經竣工可以入住的房屋。
【外銷房】外銷商品房是由房地產開發(fā)企業(yè)建設的，取得了外銷商品房預（銷） 售許可證的房屋，外銷商品房可以