房產(chǎn)投資五步驟.doc

房產(chǎn)投資五步驟.doc
投資房地產(chǎn)遵循五大步驟 ●加入一個房地產(chǎn)投資俱樂部或者協(xié)會之類的組織； ●真正確定你想要得到的是什么； ●決定何種投資方案最有效； ●獲得相關知識和技巧，使自己的策略奏效； ●多出價。
“房地產(chǎn)投資絕對不是一項適合所有人投資的項目，因此在決定投下大量資金之 前，明智的人應當打下堅實的基礎。
”一位被譽為“誠信可靠的房地產(chǎn)投資專家”的 美國女投資者維娜瓊斯考克斯這么說到。
這位美國女投資者認為，股票市場持續(xù)低迷，越來越多的投資者正在尋找可替代 的投資市場，通常他們會將目光投向房地產(chǎn)，認為房地產(chǎn)市場是“安全的儲蓄罐” 。
但千萬不要這么快地下結(jié)論，大多數(shù)房地產(chǎn)投資者得不到多少有用的咨詢，有 時候甚至是一些有害的投資建議。
他們極其努力地工作，到頭來卻發(fā)現(xiàn)損失了大 部分甚至是全部巨額投資。
為此，維娜總結(jié)了每個成功的房地產(chǎn)投資者必須遵循的五大步驟： 其一，加入一個房地產(chǎn)投資俱樂部或者協(xié)會之類的組織。
實際上沒有什么可以 真正地幫助投資者在特定的房地產(chǎn)買賣中作出投資抉擇，也沒有什么人能靠受 一些房地產(chǎn)方面的培訓，或者從那些買賣房地產(chǎn)、正在經(jīng)營房地產(chǎn)的人那里獲得 真正有用的教育。
只有想辦法從那些成功和失敗的房地產(chǎn)投資案例里吸取他人 的經(jīng)驗、教訓，才能使自己形成較完善的房產(chǎn)投資理念。
其二，真正確定你想要得到的是什么。
這并非簡單地意味著：“我要購買房產(chǎn)”，購 買房產(chǎn)只是實現(xiàn)目的的手段，而快速兌現(xiàn)、提高現(xiàn)金流、增加退休收入或者減稅 等等，才是你投資房地產(chǎn)的真正目的。
在房地產(chǎn)投資的開始階段就定下現(xiàn)實的目標，可以使你在尋找合適的房源時，專 注于區(qū)域分析、尋找房產(chǎn)出售者以及退出策略，發(fā)現(xiàn)這些因素是否最大程度地符 合你的預期目標。
其三，決定何種投資方案最有效。
事實上，總共只有5個基本的房產(chǎn)退出策略可供 選擇：零售、整體出售、附帶購買選擇權的租約、業(yè)主融資租賃以及出租。
一旦確 定了自己想要獲取的目標是什么，可供選擇的策略就會極其有限了。
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