第二部分監(jiān)理合同管理.doc

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第二部分監(jiān)理合同管理 建設(shè)部和國家工商行政管理局聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》（GF-2000－0202） 　

一、監(jiān)理合同的特點--委托合同（咨詢服務）

1、監(jiān)理單位接受委托任務后沒有經(jīng)營性盈利，僅接受委托方付與的酬金。


2、對工程項目建設(shè)依據(jù)合同進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、管理，不承包工期、質(zhì)量和投資的責任，僅依據(jù)施工合同進行控制，出現(xiàn)管理失職或失誤造成的重大質(zhì)量或安全事故承擔連帶責任。
　

二、監(jiān)理人與總監(jiān)理工程師 �。ㄒ唬┍O(jiān)理人 　　對委托方承擔合同責任的監(jiān)理單位及其法定代表人。
其責任包括：

1、與委托人簽訂委托建立合同；

2、組建和派駐執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的監(jiān)理機構(gòu)。
國務院辦公廳關(guān)于加強基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的通知中規(guī)定，"監(jiān)理單位必須配備足夠的、合格的監(jiān)理人員。
""工程監(jiān)理執(zhí)業(yè)人員的素質(zhì)要從嚴要求，因把關(guān)不嚴造成損失的，追究有關(guān)部門及領(lǐng)導人的責任。
"

3、委派總監(jiān)理工程師；

4、與委托人談判處理重大的合同變更、索賠和終止合同事項；

5、對工程質(zhì)量終身負責制承擔相應責任。
國務院辦公廳關(guān)于加強基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的通知中規(guī)定，"項目工程質(zhì)量的行政領(lǐng)導責任人，項目法定代表人，勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的法定代表人，要按各自的職責對其經(jīng)手的工程質(zhì)量負終身責任。
如發(fā)生重大工程質(zhì)量事故，不管調(diào)到哪里工作，擔任什么職務，都要追究相應的行政和法律責任"。


2、不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務。
允許其他單位以監(jiān)理單位的名義承攬監(jiān)理業(yè)務；或?qū)⒆约撼袛埖谋O(jiān)理合同轉(zhuǎn)讓給其他人均屬于轉(zhuǎn)包。
�。ǘ�）總監(jiān)理工程師和工程師

1、總監(jiān)理工程師 監(jiān)理合同示范文本中定義的總監(jiān)理工程師是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構(gòu)全面履行監(jiān)理合同的全權(quán)負責人。
在監(jiān)理機構(gòu)中實行總監(jiān)理工程師負責制，對委托人承擔合同約定的義務，對監(jiān)理人承擔崗位責任。


2、總監(jiān)理工程師的權(quán)利按照監(jiān)理合同范本的規(guī)定，合同履行期間總監(jiān)理工程師的權(quán)利包括以下幾個方面： 序號 涉及內(nèi)容 總監(jiān)理工程師 權(quán)利與義務 1 選擇工程總承包人 建議權(quán) 委托人 2 工程分包人 認可權(quán) 承包人 3 工程規(guī)模、功能、工藝和設(shè)計標準 建議權(quán) 委托人 4 設(shè)計中的技術(shù)問題和設(shè)計變更 監(jiān)督權(quán)和建議權(quán) 委托人 5 施工組織設(shè)計和施工方案 審批權(quán)和建議權(quán) 承包人 6 工程建設(shè)的組織協(xié)調(diào) 主持權(quán)和指令權(quán) 7 開工、停工和復工 建議權(quán)和指令權(quán) 委托人 8 工程質(zhì)量 認可權(quán)和否決權(quán) 承包人 9 施工進度 監(jiān)督權(quán)和簽認權(quán) 承包人 10 工程價款的支付 審核權(quán)和簽認權(quán) 承包人 　

三、監(jiān)理合同的有效期 �。ㄒ唬�"建設(shè)工程委托監(jiān)理合同"中約定的時間 在監(jiān)理合同示范文本中當事人雙方約定的"本合同自×年×月×日開始實施，至×年×月×日完成"，并非確切地代表合同的有效期，而是監(jiān)理業(yè)務預定完成的時間，用于確定正常監(jiān)理酬金。
　（二