監(jiān)理合同范本(國家建設(shè)部制定).doc

監(jiān)理合同范本(國家建設(shè)部制定) ，希望對大家有所幫助。
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監(jiān)理合同 甲方（委托人）：南京茂庭資產(chǎn)管理有限公司 乙方（監(jiān)理人）：江蘇建科建設(shè)監(jiān)理有限公司 甲、乙雙方經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。


一、工程概況： 　　工程名稱：浦口寶塔山公園高爾夫練習(xí)場項(xiàng)目 　　工程地點(diǎn)：南京市浦口區(qū)泰山新村附近 　　工程規(guī)模：約2000平方米 　　總投資：暫定人民幣700萬元

二、本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)： 　　

1、監(jiān)理合同及有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。
　　

2、國家或地方的法律、法規(guī)、強(qiáng)制性條文。
　　

3、國家或地方現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范。
　　

4、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》、《南昌市建設(shè)工程監(jiān)理管理實(shí)施辦法》及省、市監(jiān)理工作的其他有關(guān)規(guī)定和要求。
　　

5、工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更和洽商記錄及地質(zhì)勘察報(bào)告。
　　

2、工程施工合同、補(bǔ)充協(xié)議、施工投標(biāo)文件及工程量清單、工程報(bào)價(jià)單（或預(yù)算）。
　　

7、現(xiàn)行省、市預(yù)算定額、調(diào)價(jià)（差）等文件。
　　

8、省、市行政主管部門對工程資料檔案管理要求。


三、監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容： 　　監(jiān)理范圍：全權(quán)負(fù)責(zé)施工階段的質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、信息管理、組織協(xié)調(diào)、檔案資料的管理、安全文明生產(chǎn)和文明施工的管理，協(xié)助委托人審查工程預(yù)結(jié)算、已完工程量和進(jìn)行合同管理。
　　監(jiān)理工作內(nèi)容包括： 　　

（1）建筑結(jié)構(gòu)，含樁基（含圍護(hù)結(jié)構(gòu)）、地下基礎(chǔ)及地上結(jié)構(gòu)。
　　

（2）建筑安裝，含建筑物內(nèi)外的消防、給排水、供電、電氣、防雷、通風(fēng)、煤氣、弱電、通訊等。
　　

（3）室外工程，含圍墻、門衛(wèi)、道路、路燈、花壇、地下管網(wǎng)等。
　　
（4）配套工程，含變電房、泵房、小區(qū)內(nèi)市政配套的接口等。
　　
（5）室內(nèi)裝修，含會(huì)所、示范區(qū)、入口大堂及電梯房，小區(qū)公共輔助設(shè)施部分。
　　
（6）小區(qū)綠化工程，包括與綠化有關(guān)的設(shè)備及上下水管道等。


四、監(jiān)理工程質(zhì)量目標(biāo)： 　　監(jiān)理工程安全文明施工目標(biāo)：市級文明工地。
監(jiān)理工程質(zhì)量目標(biāo)或監(jiān)理工程安全文明施工目標(biāo)未達(dá)到，將對監(jiān)理人處以監(jiān)理費(fèi)總額4%的罰款。


三、甲方權(quán)利與義務(wù)： 　　

1、甲方有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。
　　

2、甲方有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。
　　

3、乙方調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)甲方同意。
　　

4、甲方有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。
　　

5、當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給甲方或工程造成損失的，甲方有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。
　　甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員，如更換超過三次，甲方有權(quán)單方終止合同，由此造成一切損失由乙方承擔(dān)。
　　

2、甲方應(yīng)當(dāng)在雙方約定