第二節(jié) 監(jiān)理合同.doc

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第二節(jié)監(jiān)理合同 　　目前采用的監(jiān)理合同《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》（GF-2000-0202），由《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》、《標(biāo)準(zhǔn)條件》、《專用條件》三部分組成。
　　

一、監(jiān)理合同的訂立 　�。ㄒ唬┪�托的監(jiān)理業(yè)務(wù) 　　委托人委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的范圍可以非常廣泛。
從工程建設(shè)各階段來說，可以包括項(xiàng)目前期立項(xiàng)咨詢、設(shè)計(jì)階段、實(shí)施階段、保修階段的全部監(jiān)理工作或某一階段的監(jiān)理工作。
在每一階段內(nèi)，又可以進(jìn)行投資、質(zhì)量、工期的三大控制，及信息、合同兩項(xiàng)管理。
但就具體項(xiàng)目而言，要根據(jù)工程的特點(diǎn)，監(jiān)理人的能力，建設(shè)不同階段的監(jiān)理任務(wù)等諸方面因素，將委托的監(jiān)理任務(wù)詳細(xì)地寫入合同的專用條件之中。
如進(jìn)行工程技術(shù)咨詢服務(wù)，工作范圍可確定為進(jìn)行可行性研究，各種方案的成本效益分析，建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范準(zhǔn)備，提出質(zhì)量保證措施等。
　�。ǘ�）監(jiān)理合同的履行期限、地點(diǎn)和方式 　　訂立監(jiān)理合同時約定的履行期限、地點(diǎn)和方式是指合同中規(guī)定的當(dāng)事人履行自己的義務(wù)完成工作的時間、地點(diǎn)以及結(jié)算酬金。
在簽訂《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》時雙方必須商定監(jiān)理期限，標(biāo)明何時開始，何時完成。
合同中注明的監(jiān)理工作開始實(shí)施和完成日期是根據(jù)工程情況估算的時間，合同約定的監(jiān)理酬金是根據(jù)這個時間估算的。
如果委托人根據(jù)實(shí)際需要增加委托工作范圍或內(nèi)容，導(dǎo)致需要延長合同期限，雙方可以通過協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
　　監(jiān)理酬金支付方式也必須明確：首期支付多少，是每月等額支付還是根據(jù)工程形象進(jìn)度支付，支付貨幣的幣種等。
　�。ㄈ�）雙方的義務(wù)和權(quán)利 　　

1、監(jiān)理人的義務(wù) 　　《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》（GF-2000-0202）中監(jiān)理人的義務(wù)有4條，最主要的義務(wù)就是"認(rèn)真、勤奮的工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正的維護(hù)各方面的合法權(quán)益"，由此可見，合同對監(jiān)理人的工作態(tài)度、職業(yè)道德、工作技能、管理水平和所處的立場提出了較高的要求。
　　

2、監(jiān)理人的權(quán)力

（1）決定權(quán) 　　a、選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán) 　　b、工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。
對于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。
承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。
　　c、在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。
未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。
　　d、主持工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)商事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。


（2）審批權(quán) 　　a、審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案。