沙灣項(xiàng)目監(jiān)理合同.doc

沙灣項(xiàng)目監(jiān)理合同 ，中國(guó)房地產(chǎn)綜合實(shí)力
第一的萬(wàn)科集團(tuán)戰(zhàn)略合作伙伴監(jiān)理服務(wù)合同。
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廣州萬(wàn)科番禺沙灣項(xiàng)目工程監(jiān)理服務(wù)合同 甲方:廣州市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司 乙方: 　　經(jīng)甲方與乙方友好協(xié)商，確定由乙方承擔(dān)廣州萬(wàn)科番禺沙灣項(xiàng)目全期工程的監(jiān)理任務(wù)。
為進(jìn)一步明確雙方責(zé)任，根據(jù)本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本監(jiān)理服務(wù)合同。
　　

一、監(jiān)理項(xiàng)目 1.工程名稱(chēng)：廣州萬(wàn)科番禺沙灣項(xiàng)目 2.工程地點(diǎn)：廣州市番禺區(qū)沙灣鎮(zhèn) 3.工程概況：廣州萬(wàn)科番禺沙灣項(xiàng)目，總建筑面積約為8.7萬(wàn)平方米(其中計(jì)容積率建筑面積約7.2萬(wàn)平方米，地下室面積約1.5萬(wàn)平方米)，產(chǎn)品類(lèi)型主要為多層。
開(kāi)工時(shí)間：2007年11月樁機(jī)工程，2007年12月基礎(chǔ)施工開(kāi)始，2008年11月竣工備案，入伙時(shí)間暫定2009年3月。


二、監(jiān)理任務(wù) 1.監(jiān)理服務(wù)階段：施工準(zhǔn)備階段，施工階段，入伙準(zhǔn)備階段，保修階段。
2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全和文明施工控制、信息資料管理、施工各方關(guān)系協(xié)調(diào)及協(xié)助甲方進(jìn)行投資控制，合同管理等。
3.監(jiān)理范圍： 3.1建筑工程：包括土方工程、地基基礎(chǔ)工程、主體及圍護(hù)工程、樓地面工程、屋面工程、門(mén)窗工程、裝飾裝修工程； 3.2建筑安裝工程：包括室內(nèi)給水、室內(nèi)排水、室內(nèi)煤氣、室內(nèi)電氣（含通訊及智能化系統(tǒng)等弱電項(xiàng)目）安裝、通風(fēng)工程、空調(diào)工程、電梯工程； 3.3園區(qū)配套工程：包括小區(qū)給排水工程、小區(qū)燃?xì)夤こ獭⑿�區(qū)電氣（含通訊及智能化系統(tǒng)等弱電項(xiàng)目）工程、小區(qū)道路工程、小區(qū)綠化及園建工程、小區(qū)圍墻（包括組團(tuán)圍墻）工程及小區(qū)附近租用土地的大配套環(huán)境工程。
3.4項(xiàng)目用地范圍內(nèi)甲方委托的其他工程。
　

三、監(jiān)理服務(wù)期限 　　監(jiān)理期限：工程開(kāi)工2007年月至保修期滿(mǎn)。
（以上監(jiān)理開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)工作的日期以甲方正式通知為準(zhǔn)） 監(jiān)理主要服務(wù)期為從開(kāi)工至入伙后一個(gè)月為止，暫定監(jiān)理服務(wù)期共個(gè)月月人次。
入伙后1個(gè)月滿(mǎn)至入伙后兩年滿(mǎn)為監(jiān)理保修期。
　　

四、監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算和支付 　　按約定的監(jiān)理服務(wù)范圍，監(jiān)理費(fèi)用單價(jià)元/平方米，總價(jià)暫定為￥元，大寫(xiě)人民幣，（另設(shè)元/平方米作為獎(jiǎng)金，由甲方支配，依據(jù)甲方項(xiàng)目部對(duì)每位監(jiān)理工程師考核情況發(fā)放獎(jiǎng)金），單價(jià)包干，以實(shí)際施工圖建筑面積結(jié)算。
該總價(jià)已充分考慮監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、監(jiān)理服務(wù)具體要求及監(jiān)理人員投入，除因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理月人次數(shù)增加、或因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理服務(wù)期延長(zhǎng)超過(guò)60天、或?qū)嶋H建筑面積與本合同簽約面積有差異，否則本監(jiān)理費(fèi)用總價(jià)不予調(diào)整。
《監(jiān)理人員安排一覽表》 總監(jiān)必須駐場(chǎng)（以監(jiān)理面積萬(wàn)平方米計(jì)，如監(jiān)理面積變化，表中各階段專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員按比例調(diào)整） 期數(shù) 監(jiān)理階段 監(jiān)理人員要求 計(jì)劃在崗時(shí)間要求 月人次 備注 全期 施工準(zhǔn)備階段 總監(jiān)人 全過(guò)程（07年月－09年月，共個(gè)月） 資料員人 樁基礎(chǔ)開(kāi)始至竣工（07年月－09年月，