房建監(jiān)理大綱樣本.doc

房建監(jiān)理大綱樣本 ，房建工程監(jiān)理實(shí)施前,如何編制監(jiān)理大綱的指導(dǎo)性文件。
。
歡迎下載！
監(jiān)理大綱（樣本）
第一節(jié) 監(jiān)理工程概況
一、工程概況
1、本工程位于北安市郵政街上，占地面積為622.38平方米。
建筑面 積為3228.83平方米。
是集商服與住宅為一體的綜合性建筑。

2、本工程
一、二層為商服，三至六層為單元式住宅，建筑物總高度 為19.60米，室內(nèi)外高差為0.30米。

3、各層層高如下：一層為3.60米；二層為3.5米；三～六層為3.0米
4、本工程主體為磚混結(jié)構(gòu)，該建筑等級(jí)為三級(jí)，使用年限為五十 年，為六度抗震設(shè)防。

二、工程特點(diǎn)：
1、工程結(jié)構(gòu)總體來(lái)說(shuō)較為簡(jiǎn)單，層數(shù)不多，施工時(shí)應(yīng)重點(diǎn)控制砼工程 及屋面防水工程的分項(xiàng)施工，尤其是砼樓板及砼屋面，因其直接影響本工程 的使用功能，應(yīng)作為監(jiān)理控制的重中之重。

2、本工程在完工后將很快投入使用，故如何保證在預(yù)定工期內(nèi)順利完 成，也是監(jiān)理控制的重點(diǎn)。
根據(jù)本工程特點(diǎn)，基礎(chǔ)施工及砼主體施工是影響 工期的主要因素，在具體施工過(guò)程中，此部分的進(jìn)度控制將作為整個(gè)工程進(jìn) 度控制的重點(diǎn)。
我們?cè)?br/> 第七節(jié)中的“工程進(jìn)度控制的手段和措施”將作詳細(xì) 說(shuō)明。

三、監(jiān)理時(shí)限 1本工程的監(jiān)理服務(wù)期從簽訂合同之日開(kāi)始至工程通過(guò)竣工驗(yàn)收交付使 用為止，并在工程質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。

四、監(jiān)理工作目標(biāo) 工程質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)：確保符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范合格等級(jí)。
工程工期監(jiān)理目標(biāo)：滿足計(jì)劃工期的要求。
工程投資監(jiān)理目標(biāo)：控制在概算投資限額內(nèi)，力求造價(jià)合理，節(jié)約費(fèi)用 。
安全、文明施工總目標(biāo)：杜絕工程事故，安全、文明達(dá)標(biāo)。

第二節(jié) 監(jiān)理工作內(nèi)容及依據(jù)
一、監(jiān)理工作內(nèi)容 監(jiān)理范圍移動(dòng)商住小區(qū)工程的土建