工程建設監(jiān)理大綱(住宅樣本).doc

工程建設監(jiān)理大綱(住宅樣本) ，監(jiān)理。
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工程建設監(jiān)理大綱
第一章工程概況 　　根據(jù)監(jiān)理招標文件介紹，本工程概況： 　　建設單位： 　　工程名稱： 　　建設地點： 　　建筑規(guī)模（建筑面積）：約萬m2 　　結構類型及層次：磚混層 　　設計單位： 工程造價：萬元人民幣 質(zhì)量目標：合格。
達到驗收備案要求 計劃開竣工日期：年月日至年月日
第二章委托監(jiān)理的范圍 　　監(jiān)理工作范圍：樁基、土建、電氣、給排水、附屬工程。

第三章監(jiān)理工作依據(jù)
1、國家建設方面的相關法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方法規(guī)及規(guī)章。

2、有關建筑設計、施工規(guī)范、規(guī)程、工程質(zhì)量驗收標準，工程建設強制性標準。

3、城建規(guī)劃批準、基建前期有關文件、施工許可證。

4、工程建設的勘察、設計圖紙、設計文件等資料。

5、工程設計合同、施工承包合同、材料設備購貨合同及其他有關合同。

6、現(xiàn)行建設工程概預算定額及相應執(zhí)行文件。

7、業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的委托監(jiān)理合同。

8、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則。

第四章監(jiān)理目標及控制措施 本公司一貫以"顧客至上"為宗旨，以"每位員工，做每件事，都要預防為主；每個工程，每項服務，都讓顧客滿意"為方針，以提高"工程合格率"、"顧客滿意率"為首要工作目標。
從成立至今，我公司在"工程合格率≥95%，顧客滿意率≥95%"的基礎上，始終堅持穩(wěn)定地向著這一目標邁進。
要達到這一目標，必須從質(zhì)量、進度、投資、安全文明各方面進行詳細規(guī)劃、監(jiān)控、落實。

1、質(zhì)量控制目標 　　以建安施工招標中標質(zhì)量為依據(jù)進行控制。
按相應規(guī)范及合同要求進行質(zhì)量控制，工程質(zhì)量達到業(yè)主要求的質(zhì)量合格，并滿足國家備案要求標準，爭取獲得優(yōu)質(zhì)工程。
　　督促施工單位嚴格按施工技術規(guī)范、質(zhì)量驗收標準和設計文件的規(guī)定組織施工：以規(guī)范化的方法和程序，完善施工單位的質(zhì)量保證體系；按省、市的有關規(guī)定，項目監(jiān)理部認真做好對施工單位自檢資料的簽認和監(jiān)理的現(xiàn)場檢查工作；要重視事前控制，防止質(zhì)量通病，注意抓好地下室及主體鋼筋混凝土工程質(zhì)量，細致地抓好裝飾工程，特別重視設備安裝和系統(tǒng)運行的質(zhì)量，及時消除質(zhì)量事故隱患，確保工程達到質(zhì)量目標。

2、進度控制目標 　　按施工合同確定的工期嚴格控制。
確保建設單位的要求工期。
　　監(jiān)理將以建設方與施工單位簽訂的合同工期為監(jiān)理進度控制目標，監(jiān)督施工單位制定詳細的施工計劃，并不斷根據(jù)施工進度的實際情況，分析施工安排的合理性，查找影響進度的主要因素，并能提出合理的解決方法。
在保證質(zhì)量的前提下，確保按期或提前實現(xiàn)。

3、投資控制目標 　　監(jiān)理將以業(yè)主要求的本項目的投資控制在設計概算要求內(nèi)為監(jiān)理投資控制目標，根據(jù)工程量