質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)則.doc

質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)則 ，建筑類。
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一、 工程概況
新港名興花園一期（Ⅱ、Ⅵ標(biāo)段）工程位于揚(yáng)瓜路與開發(fā)路交叉口東南，由蘇州新港建設(shè)集團(tuán)揚(yáng)州分公司投資建設(shè)。

該工程建筑面積共38200m2。
其中D20#樓2698.61m²，D21#樓1375.45m²，D24#樓5007.8 m²，D2
8、29#樓2195.88 m²，D30#樓3994.4 m²，D3
1、32#樓2675.1 m²，D3
3、34#樓3115.38 m²，D3
5、37#樓3266.32 m²，D36#樓3251.08m²。

該工程為多層建筑，全框架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立基礎(chǔ)及有梁式條基；墻體采用非承重粘土空心磚、粘土空心磚、蒸壓加氣粉煤灰砌塊砌筑；外墻為涂料、面磚；住宅樓地面為水泥砂漿樓地面、樓梯間樓地面為防滑地磚，屋面為多彩油氈瓦坡屋面、SBS防水平屋面；墻面、天棚為水泥砂漿面層；防火門、鋁合金門窗。



理措施
（一） 墻體防裂措施
　　悅城華府住宅小區(qū)工程 質(zhì) 量 通 病 防 治 監(jiān) 理 細(xì) 則 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日期：
一、編制依據(jù) 　　本實(shí)施細(xì)則根據(jù)江蘇省建筑工程質(zhì)量通病防治標(biāo)準(zhǔn)編制
二、控制措施 （一）墻體防裂措施 　　
1、砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂。
　　
2、填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15天以后，方可將其補(bǔ)砌擠齊；補(bǔ)砌時(shí)，對雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號水泥砂漿嵌填密實(shí)。
　　
3、砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60天后再抹灰，并不得少于30天。
　　
4、通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。
　　
5、框架填充墻拉結(jié)筋間距應(yīng)滿足砌塊模數(shù)要求，不得折彎壓入灰縫。
（二）現(xiàn)澆板防裂措施 　　
1、現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。
　　
2、混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)小于8%。
　　
3、預(yù)拌混凝土的含砂率應(yīng)控制在40%以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1000Kg，粉煤灰的摻量不宜大于15%。
　　
4、現(xiàn)場要備有砼坍落度桶，預(yù)拌混凝土進(jìn)場時(shí)逐車檢查入模坍落度，高層住宅不應(yīng)大于180mm，其它住宅不應(yīng)大于150mm。
　　
5、砼澆筑前必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道，施工中應(yīng)采取可靠措施控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋的位置，特別是上層負(fù)彎矩的位置。
　　
6、現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在上下鋼筋之間），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)Φ6＠150、寬度不小于450mm鋼筋網(wǎng)帶。
嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。
　　
7、現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土初凝前進(jìn)行二次壓抹。
　　
8、現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d；對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d。
　　
9、現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2Mpa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。
當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10Mpa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)，堆放重物。
吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。
　　
10、現(xiàn)澆板的板底應(yīng)采用免粉刷措施。
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1、模板及支撐的選用必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm。
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2、砼澆筑施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和砼澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。
后澆帶應(yīng)設(shè)在對結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為700-1000mm。
后澆帶的砼澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑60d