北疆花園監(jiān)理工作總結(jié).doc

北疆花園監(jiān)理工作總結(jié) ，希望對(duì)大家有所幫助。
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第一章概述
第一節(jié)工程概況 1.項(xiàng)目名稱：北疆花園商住小區(qū)二期（A區(qū)）9-16#工程 2.項(xiàng)目建筑地點(diǎn)：北安市政府的北面愛民街北 3.業(yè)主：北安市鑫匯龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 4.設(shè)計(jì)單位：保定華電設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì) 5.建筑面積：約431300m2 6.建筑功能：一層為商服及車庫，二至六層為普通住宅 7.結(jié)構(gòu)形式：磚混及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 9.預(yù)計(jì)工程投資：約四千五百萬元 10.工程質(zhì)量等級(jí)目標(biāo)：合格工程 11.計(jì)劃工期：264天 12.實(shí)際工期：302天
第二節(jié)監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍 　　1.監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成 項(xiàng)目監(jiān)理工程師均為從事多年監(jiān)理工作的專業(yè)技術(shù)人員，從事監(jiān)理工作多年，具備省級(jí)、國(guó)家級(jí)監(jiān)理證。
2.監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍 通過目標(biāo)規(guī)劃、動(dòng)態(tài)控制、組織協(xié)調(diào)、信息管理、合同管理等方面的監(jiān)理工作，確保實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的投資、進(jìn)度、質(zhì)量及安全方面的預(yù)期目標(biāo)。
3.監(jiān)理工作依據(jù) (1)依據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、工程建設(shè)質(zhì)量管理?xiàng)l理及建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范和相關(guān)的法律、法規(guī)； (2)依據(jù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖集等技術(shù)資料； (3)依據(jù)監(jiān)理合同文件、施工合同文件、業(yè)主批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃及建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的文件。

第二章投資、工期及質(zhì)量的控制措施和效果
第一節(jié)投資控制措施及效果
一、建設(shè)項(xiàng)目投資情況 工程概算投資總額：四千五百萬元
二、施工過程中的投資控制 項(xiàng)目的投資控制是一項(xiàng)主要任務(wù)，它貫穿于工程建設(shè)的各個(gè)階段，貫穿于工程建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)。
費(fèi)用是評(píng)價(jià)工程建設(shè)的一項(xiàng)重要指標(biāo)。
為了能夠更好地控制投資，監(jiān)理部主要從以下方面進(jìn)行控制： 1.各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行詳細(xì)審查。
2.在審查施工組織設(shè)計(jì)及施工方案時(shí)，對(duì)施工技術(shù)、施工工藝和施工方法進(jìn)行重點(diǎn)審查，尋找最合理的施工方法，力求將施工費(fèi)用降到最低；同時(shí)對(duì)不合理的設(shè)計(jì)變更及材料代用予以取締。
3.本項(xiàng)目承包方式為固定總價(jià)及按定額實(shí)際費(fèi)用法兩種結(jié)算方式，及多層住宅為固定總價(jià)，地下車庫為實(shí)際費(fèi)用法。
地下車庫在工程質(zhì)量合格的前提下，施工單位按施工合同約定填報(bào)完成工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表。
然后，專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，按施工合同約定審核工程量清單和工程款支付申請(qǐng)，并報(bào)總監(jiān)理工程師審查；總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證后，報(bào)建設(shè)單位。

三、控制投資的主要方法: 1.認(rèn)真組織好圖紙會(huì)審，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并加以修正，把住設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)；對(duì)于超出初步設(shè)計(jì)規(guī)定范圍的項(xiàng)目，需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)并明確所增費(fèi)用的資金來源及走向；加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)變更的審查，控制變更費(fèi)用；嚴(yán)格審批材料代用，對(duì)超標(biāo)準(zhǔn)代用不予批準(zhǔn)。
2.做好《施工組織設(shè)計(jì)》的審查工作，避免"非