23棟監(jiān)理規(guī)劃.doc

23棟監(jiān)理規(guī)劃 ，監(jiān)理規(guī)劃。
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監(jiān)理規(guī)劃 　　　　　 　　　　　 　　　　　編制單位：青島東方監(jiān)理有限公司 　　　　　編制： 　　　　　審批： 　　　　　編制日期：年月日 目錄
一、工程項目概況
二、監(jiān)理工作范圍
三、監(jiān)理工作內(nèi)容 （一）合同管理方面 （二）質(zhì)量控制方面 （三）進度控制方面 （四）投資進度方面
四、監(jiān)理工作目標
五、監(jiān)理工作依據(jù)
六、項目監(jiān)理機構(gòu)的組成形式
七、項目監(jiān)理機構(gòu)人員配備計劃
八、項目監(jiān)理機構(gòu)人員的崗位設(shè)置 （一）總監(jiān)理工程師的崗位職責 （二）專業(yè)監(jiān)理工程師的崗位職責 （三）監(jiān)理員的崗位職責 九、監(jiān)理工程程序 （一）施工準備階段監(jiān)理工作程序 （二）工程質(zhì)量控制工作程序 （三）工程進度控制工作程序 （四）工程驗收程序 （五）合同管理的其它工作程序 十、監(jiān)理工作方法及措施 （一）施工準備階段監(jiān)理工作的方法和措施 （二）工程質(zhì)量控制的工作方法及措施 （三）工程進度控制方法及措施 十
一、監(jiān)理工作制度 青島芭東小鎮(zhèn)度假公寓工程 監(jiān)理規(guī)劃
一、工程項目概況：
1、工程名稱：青島芭東小鎮(zhèn)度假公寓工程
2、地理位置：青島中天嘉合置業(yè)有限公司
3、工程地點：青島即墨溫泉鎮(zhèn)
4、建筑面積：18555M2
5、建筑層數(shù)：單體地下一層，地上二層。

6、結(jié)構(gòu)層數(shù)：地下一層為框剪結(jié)構(gòu)，地上二層為框架結(jié)構(gòu)。

7、工程造價：13781872元。

8、設(shè)計單位：江蘇省建筑設(shè)計研究院有限公司 施工單位：南通德勝建筑安裝有限公司、青島望城三寶建筑公司
9、工期目標：從2010年4月30至2010年9月30
二、監(jiān)理工作范圍： 　　本工程項目的監(jiān)理工作范圍是工程施工階段的質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、合同管理、相互協(xié)調(diào)等監(jiān)理工作。

三、監(jiān)理工作內(nèi)容 （一）合同管理方面
1、協(xié)助建設(shè)單位與承包單位、材料設(shè)備供應單位簽訂各類合同、避免合同缺陷的發(fā)生；
2、對業(yè)主簽訂的各個合同進行履行分析和風險分析，預測各份合同 青島芭東小鎮(zhèn)度假公寓工程 履行過程的可能出現(xiàn)的問題或糾紛；
3、提醒或協(xié)助建設(shè)單位履行合同；
4、針對履約過程中出現(xiàn)的各種情況，公正地解釋合同條款含義；
5、根據(jù)建設(shè)單位授權(quán)發(fā)布開工令、停工令和復工令；
6、處理工程變更或合同外增加工程量的有關(guān)事宜；
7、提交有關(guān)階段的、專項的或總體的工程監(jiān)理報告。
（二）質(zhì)量控制方面：
1、審查工程項目的施工組織設(shè)計、技術(shù)方案；
2、檢查工程所用的材料、半成品、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量；
3、檢查質(zhì)量管理體系；
4、審查分包單位的資質(zhì)；
5、審查和現(xiàn)場檢查各種配