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住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程施工監(jiān)理要點(diǎn).doc

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住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程施工監(jiān)理要點(diǎn) ，住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程施工監(jiān)理要點(diǎn)。
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住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程施工監(jiān)理要點(diǎn) 住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程（下稱小區(qū)管網(wǎng)工程）是住宅小區(qū)的配套工程。
小區(qū)管網(wǎng)工程的特點(diǎn)可歸納為“三多兩緊”：一是管線種類多。
現(xiàn)代住 宅小區(qū)普遍都有排水管道（雨水排水管、污水排水管）、供水管道（自 來水管、中水管、純凈水管）、熱力管道、煤氣管道、通訊及智能管網(wǎng)（ 電話、有線電視、寬帶網(wǎng)等）、電力管線等；二是施工單位多。
各專業(yè)管 線分屬各專業(yè)部門施工，尤其是自來水、煤氣、電力等專業(yè)管線的施 工，目前仍有一定的壟斷性；三是交叉多。
小區(qū)管線縱橫交叉，造成專 業(yè)施工交叉。
“兩緊”就是工期緊和場(chǎng)地緊。
業(yè)主為盡早回收資金，作 為配套的小區(qū)管網(wǎng)工程，預(yù)留的施工工期很緊，加之往往主體工程拖 期擠占配套工程工期，致使大多小區(qū)管網(wǎng)工程工期緊上加緊。
而場(chǎng)地 緊則表現(xiàn)為現(xiàn)在小區(qū)管網(wǎng)幾乎都是埋在其道路和綠化這一有限空間 的地下，要求在一個(gè)短時(shí)間內(nèi)完成諸多管線施工，場(chǎng)地必然緊張。
上 述特點(diǎn)，給小區(qū)管網(wǎng)工程施工和管理帶來了困難，也增加了監(jiān)理工作 的難度。
筆者根據(jù)這些特點(diǎn)和從事小區(qū)管網(wǎng)工程施工監(jiān)理的實(shí)踐，提 出小區(qū)管網(wǎng)工程施工監(jiān)理要點(diǎn)，與同行探討。

1、配合業(yè)主統(tǒng)籌安排小區(qū)各專業(yè)管線的施工順序，并進(jìn)行有效控制 針對(duì)小區(qū)管網(wǎng)的特點(diǎn)，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況及業(yè)主對(duì)工期的 要求，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)積極配合業(yè)主，科學(xué)、合理、統(tǒng)籌安排小區(qū)各專業(yè) 管線的施工順序，并進(jìn)行有效控制，這是確保小區(qū)管網(wǎng)工程正常有序 施工的前提。
1.1安排施工順序，堅(jiān)持“四讓”原則。
即有壓管道讓無壓管道，埋 管淺的管道讓埋管深的管道，單管讓雙管，柔性材料管道讓剛性材料 管道。
按照這個(gè)原則，小區(qū)管網(wǎng)施工順序基本是：排水管道（ 污水管、 雨水管）熱力管道煤氣管道 供水管道（自來水管、中水管、純凈水管） 通訊及智能管線（電話、有線電視、寬帶網(wǎng)） 電力管線。
1.2相鄰管線，在埋設(shè)的高程相同或相近時(shí)，最好考慮大開槽的施 工


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