2011年注冊一級建造師《建設工程法規(guī)及相關(guān)知識義22.doc

2011年注冊一級建造師《建設工程法規(guī)及相關(guān)知識義22 ，2011年注冊一級建造師《建設工程法規(guī)及相關(guān)知識義22。
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2011年注冊一級建造師《建設工程法規(guī)及相關(guān)知識義22 議解決: 　九、對工程量的爭議解決 　　（一）工程結(jié)算的程序 　�。ǘ�）未經(jīng)簽證但事實上已完成的工程量確認 　�。ㄈ�）確認工程量的時間糾紛 　�。ㄒ唬┕こ探Y(jié)算的程序 　　承包方在竣工驗收合格后的約定期限內(nèi)提交竣工結(jié)算文件 　　發(fā)包方應在收到文件的約定期限內(nèi)答復，逾期未答復的，視為認可文件 　　發(fā)包方有竣工結(jié)算文件有異議的，應在答復期內(nèi)向承包方提出，并在約定期限內(nèi)協(xié)商 　　發(fā)包方在協(xié)商期未與承包商協(xié)商或協(xié)商不成的，應當委托工程造價咨詢單位進行竣工結(jié)算審核 　　發(fā)包方應在協(xié)商期滿后向承包方提出工程造價咨詢單位出具的竣工結(jié)算審核意見 　　期限無約定的，均為28天 　　 雙方對工程造價咨詢單位的意見仍有異議的，在接到審核意見后一個月內(nèi)向縣級以上地方人民政府 建設行政主管部門申請調(diào)解 　　調(diào)解不成，可依法申請仲裁或提起訴訟 　�。ǘ�）未經(jīng)簽證但事實上已完成的工程量確認 　　當事人對工程量有爭議的，按簽證等面文件確認 　　 承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件的，可按當事人提供的其他證據(jù)確認實際發(fā) 生工程量 　�。ㄈ�）確認工程量的時間糾紛 　　發(fā)包人在收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復的，視為認可竣工結(jié)算文件 　　此時承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程款，應予以支持 　　十、 建設工程價款優(yōu)先受償權(quán) 　　建設單位與金融機構(gòu)之間簽訂抵押合同（擔保） 　　建設單位與施工單位之間簽訂發(fā)包承包合同　　在上面兩個條件都存在的條件下，銀行和施工單位都可以將建成的工程項目拍賣或折價受償 　　優(yōu)先受償權(quán)問題 　　建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán) 　　 消費者交付購買商品房的全部或大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得 對抗買受人 　　建筑工程價款包括承包人的實際支出費用，不包括因發(fā)包人違約所造成的損失 　　工程承