小議建筑物外墻滲水的防治
小議建筑物外墻滲水的防治
摘要】:建筑物外墻滲水，市住房質(zhì)量常見的問題之一，給住戶正常生活和使用造成極大不便，加強(qiáng)建筑物外墻滲水預(yù)防治理，是提高建筑質(zhì)量的重要手段，就此問題提出自己的一些單法，筆者根據(jù)幾年來的監(jiān)理工作，就此問題提出自己的一些看法，供大家探討。
【關(guān)鍵詞】:建筑物滲水；成因分析；預(yù)防治理；
[ Abstract ] : The external wall seepage of buildings, housing quality is one of the common problems, to the normal life of the residents and causing great inconvenience, strengthen the building external wall seepage prevention, improve construction quality the important means, put forward some of their own single method, the author according to the several years of supervision work, put forward their own some of the views, discuss for everybody.
[ Key words ]: building leakage; cause analysis; prevention and treatment
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一、產(chǎn)生外墻滲漏成因分析
1、建材原因產(chǎn)生外墻滲漏�？蚣芙Y(jié)構(gòu)中外墻圍護(hù)的重要材料是非承重空心磚或加氣混凝土砌塊�？招拇u由于壁薄，中空心率大(最大達(dá)48%)，在運(yùn)輸與施工過程中易產(chǎn)生破損，缺棱掉角，而加氣混凝土砌塊孔隙率大，吸水率強(qiáng)，滲透性強(qiáng)。在外墻施工中采用設(shè)備管暗裝，人為地造成外墻磚砌體破損，較易在外墻形成滲水處，一旦發(fā)生滲漏，不易判斷滲漏點(diǎn)和整改。
2、施工中未嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，造成圍墻滲漏。砌筑砂漿不飽滿，特別是豎縫砂漿不飽滿，甚至產(chǎn)生密縫、透縫。此外，干磚上墻，砂漿中的水份被磚吸收，造成砂漿強(qiáng)度偏低，磚與砂漿分離，使砌體整體剛度下降，灰縫砂漿產(chǎn)生裂縫，水就易從磚縫間滲入，造成外墻滲漏。
3、外墻裝飾施工措施不到位產(chǎn)生滲漏。基層一次性打底太厚或?yàn)楸ＷC全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取適當(dāng)加強(qiáng)措施而產(chǎn)生基層裂縫；結(jié)構(gòu)層表面太光滑，如未采取措施，使基層空鼓、龜裂、結(jié)合不良；外墻大面積打底而基層又未設(shè)置分格線，使基層產(chǎn)生不規(guī)則收縮裂縫。也是產(chǎn)生外墻滲漏一個(gè)不可忽視的因素。
4、外墻裝飾面層采用面磚的建筑物較采用其它裝飾面層的建筑物外墻面出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象更普遍。主要是由于面磚鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿，造成面磚與砂漿局部脫離， 面磚與砂漿間空隙部分易形成貯水容器；面磚勾縫不密實(shí)或
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