某小區(qū)住宅設計評析

摘要：以某小區(qū)住宅設計為例，介紹了小區(qū)平面布局空間組織特點、個性，住宅設計應利用好有限空間使居室空間的質量得以全面提高。

關鍵詞：小區(qū)住宅設計，內(nèi)部空間，細部處理

Abstract: a design to residential area as an example, this paper introduces the layout space organization characteristics, individual character, residential design should make good use of the limited space make the bedroom space quality can be greatly enhanced.

Keywords: residential area design, interior space, details

0 前言

住宅是構成“人居環(huán)境”最基本、最直接、最大量的因素，住宅與人類生活有密切的關系，人們對自己居住空間的追求是永遠不會滿足的。由于社會的進步發(fā)展，經(jīng)濟條件的不斷改善，使人們有條件去探求更適宜于人類居住的空間環(huán)境。人們對居住空間的滿足程度離不開特定的空間環(huán)境，社會文化結構，技術、經(jīng)濟能力和歷史文脈。目前，在我國不可能采用大幅度提高每戶建筑面積的辦法，來改善人們的居住條件，因此，如何發(fā)揮和利用有限空間的功能來滿足人們?nèi)找嫣岣叩奈镔|和文化生活的需要，是擺在每個建筑師面前的一個重要課題。下面就某小區(qū)設計進行探討。

1工程簡介

小區(qū)小區(qū)總用地面積98969 m2,總建筑面積 273544.5 m2。該小區(qū)的住宅設計，打破傳統(tǒng)觀念的束縛，以及過去單http:///
一、沉悶的設計模式，無論是在住宅類型、空間組織以及外部造型上都顯現(xiàn)出一種新的勢態(tài)，給人以新的面貌。小區(qū)住宅的平面形式有點式、板式、拐角式、公寓式等，內(nèi)部空間組織上有單元式、躍層式、臺階式、大開問靈活分隔式等。如下圖

2 小區(qū)平面布局空間組織特點和個性

該小區(qū)住宅設計在平面布局上，空間組織上都具有一定的特點和個性，主要反映在以下幾個方面：

1)住宅的商品化引入住宅設計。

住宅需要商品化，商品住宅的建筑設計既要考慮功能、技術的基本要求，還要考慮不同居住者的需求和支付能力，所以商品住宅不能簡單地套用定型設計。該小區(qū)為適應住宅商品化的需要，根據(jù)購買的對象基本分為三種類型：

a．享受型：購買的主要對象為經(jīng)濟收入較高者，如：個體戶、專業(yè)戶等。

b．小康型。

C．普及型。主要為單位購買，以解決職工住房問題，戶型為三室一廳、二室一廳、一室一廳等。根據(jù)我國的生產(chǎn)和人們的實際收入水平在目前及今后相當長的一個時期內(nèi)，商品住宅的檔次應以小康型和普及型為主。該小區(qū)的住宅設計，正是由于布局合理，空間利用率高、環(huán)境優(yōu)美，戶室比較適合商品化的要求，“適銷對路”才使得小區(qū)住宅銷售一空，獲得用戶好評，推動了住宅的商品化。

2)社會的發(fā)展要求住宅設計不僅要給家庭創(chuàng)造一個安靜、舒適、自由、私密性功能全的居住環(huán)境，同時還應創(chuàng)造一個全家共享及家庭對外交往的多功能綜合空間環(huán)境。起居廳在現(xiàn)代化住宅中的重要地位已為人們所確認，重視起居廳設計是住宅設計的必然趨勢。該小區(qū)普遍采用“大廳小居室”的設計模式，符合當前家庭構成中以夫婦為核心的總趨勢，有助于提高廳的綜合利用率。起居廳的設計在滿足臥室本身使用功能的前提下，盡可能縮小臥室面積以及走道面積擴大起居廳，實現(xiàn)“大廳小居室”的布局模式。同時起居廳的設計考慮到具有安置臨時床位的“彈性空間”。起居廳的大小基本采用了大套大起居廳、小套小起居廳。大套采用獨立式起居廳，小套采用穿套式起居廳。大部分起居廳均可直接通風、采光。起居廳與室外陽臺有機結合，中間設玻璃落地推拉隔斷，增加起居廳的開闊感，豐富了空間層次。

3)戶內(nèi)“過渡空間”的綜合利用。“過渡空間”指的是入戶門與廳之間、臥室與廳之間、廚房衛(wèi)生間與廳之間，有過渡和功能作用的空間�！斑^渡空間”的利用改善了相鄰空間的物理和視覺環(huán)境。在該小區(qū)的住宅設計中，“過渡空間”受到重視并得到廣泛采用。

a．入戶門與廳之間設置門斗使入戶者的視覺受到干擾，保證了家庭生活的私密性。設置門斗可存放外衣、雨具、換鞋等。另外門斗還可起到疏導、分開人流的作用。

b．衛(wèi)生間與廳之間設置前室，將洗衣機和洗臉盆移出廁所，避免洗衣機的銹蝕，提高衛(wèi)生間的使用效率。另外，前室可設吊桿、吊柜以存放各種清潔衛(wèi)生的用品，既方便了住戶，又改善了戶內(nèi)的居住環(huán)境�？傊�，設計把人們生活中本來存在的“過渡空間”體現(xiàn)出來，這樣既可豐富居住空間的層次，又同時獲得提高空間效益和改善空間布局的好效果。小區(qū)的實踐證明，“過渡空間”的利用使得人

們的居住環(huán)境有明顯改觀，受到廣大用戶的好評。

4)大空間靈活隔斷的采用。由于居住者的家庭組成、生活習慣、職業(yè)需要等不同，要求提供給社會的住宅套型也應多變，同時，家庭生活周期變化也需用套型能適應其變化，因而要求住宅具有“可變性”和“可選性”，變“固定空間”為“彈性空間”，變一人設計住戶參與。隨著輕質材料的發(fā)展，給住宅內(nèi)部隔斷的靈活性創(chuàng)造了條件，住戶可以根據(jù)自己家庭組成需要進行靈活分隔，使用戶的主人成為住宅設計的參與者，同時，亦可根據(jù)家具的更新，時間季節(jié)的變化，而改變住宅內(nèi)部的布局，以適應新的變動。這種設計手法和思想的采用，體現(xiàn)了居民生活的需要，使住宅與社會同步發(fā)展。當然，由于住宅內(nèi)部空間的靈活分隔所采用的輕質隔墻和組合家具將提高建筑的總造價，但這些費用將在短期的變動以及較長時間的變動中，因功能適應而得到補償。

5)對傳統(tǒng)的廚房、衛(wèi)生間進行了改革。廚房、衛(wèi)生間為住宅的“心臟”。寬敞、舒適、衛(wèi)生的廚房、衛(wèi)生間給人以輕松、愉快的享受。該小區(qū)廚房、衛(wèi)生間有以下幾個特點：

a．適當擴大廚房、衛(wèi)生問的使用面積。廚房、衛(wèi)生間尺度的擴大，使原來散放在居室的各種廚房、衛(wèi)生用具能放置適當，改善廚、衛(wèi)的使用功能，也減輕了居室的壓力；

b．增加設施，完善使用功能。廚房、衛(wèi)生問是功能密集、使用密集的地方，小區(qū)廚房設計以操作流線為依據(jù)，以“一”字型、“0”型布置，針對商品住宅特點，設備管線除立管合用外，上、下水水平管線均在本戶本層中敷設，即管線漏水或堵塞也不影響下層住戶。衛(wèi)生問的平面布置普遍采用了盥洗與浴、廁分開的手法，設置一過渡空間、安置盥洗與洗衣機，既滿足了功能要求，又提高了使用效率�？傊�，廚房、衛(wèi)生問的現(xiàn)代化，是提高人們生活水平的必然趨勢。

6)充分發(fā)揮頂層套型的獨特優(yōu)勢，變不利為有利，把樓梯間引入戶內(nèi)的躍層設計得到應用。由于采用躍層的設計手法避免了大套型單元設計的面寬過大，用地浪費的弊端，所獲得的戶內(nèi)空間效果和家庭氣氛是其他類型住宅所不及的。躍層的采用使得各種面積標準的不同單元組合落實到住戶。也就是不同年齡的人們組合，使住戶間交往的范圍、層次和內(nèi)容都更加廣泛，滿足了人們“代與代”之間尋求保持密切接觸的心理需要。

7)盡量擴大戶外空間如陽臺、露臺，充分利用其作用提高其使用功能。a．陽臺、露臺綠化引入室內(nèi)、有效地提高居住環(huán)境質量，活躍室內(nèi)氣氛。b．陽臺、露臺作為起居室的延伸，通向陽臺、露臺的門采用全玻璃推拉門，使起居室與陽臺融為一體改善了室內(nèi)的小氣候。C．服務陽臺增加了貯藏設施降低了室內(nèi)家具的家具系數(shù)，給室內(nèi)創(chuàng)造了一個整潔、舒適的環(huán)境。d．陽臺的方整化使陽臺的功效大大地提高。另外陽臺的多種式樣既打破了單一的模式，又豐富了建筑空間和立面造型，使住宅體現(xiàn)了個性。

8)節(jié)地、節(jié)能是住宅設計的一個重要原則。排除群體規(guī)劃中的一些因素就總

體建筑而言，該小區(qū)住宅設計就節(jié)能用地問題采取了以下兩種手段。就矩形平面(內(nèi)無天井)來說盡可能縮小每戶面寬加大進深達到節(jié)地的目的，采用北側退臺的辦法，減少對北邊房屋的遮擋，縮小住宅間的日照間距。為扭轉寒冷地區(qū)居住建筑采暖能耗大，熱環(huán)境差的狀況，在小區(qū)部分住宅設計中，采取了適當?shù)募夹g措施，如：北側窗為雙層窗。樓梯間及±0．000地面，陽臺門下部等，采取保溫措施，在保證使用功能、建筑質量，并符合經(jīng)濟原則條件下將采暖能耗控制在規(guī)定的水平上。

9)該小區(qū)除對內(nèi)部平面、空間的探索外，在住宅外部空間、體型以及細部處理和色彩運用上大膽創(chuàng)新百花齊放，洋溢著濃郁的居住氣氛.如圖:

2 結束語

住宅設計要嚴格控制標準在“小”字上做文章。由于我國不斷增長的人口和有限的社會資源供應的制約，不可能大幅度擴大每人(戶)所占有的面積和空間，如何在住宅設計中充分利用每平方米的平面和空間，發(fā)揮建筑面積應有的價值，真正做到“標準不高、質量高、面積不大、功能全”。

住宅設計應在“細”字上下功夫，以改進住宅設計的質量。在建設標準受到限制的情況下，住宅設計要在“細”上做文章，無論是在樓梯、踏步、廚、廁之間的“過渡空間”、窗口的大小、位置等都要精心，巧妙利用空間。相信通過既“細”又“巧”大膽創(chuàng)新，就可以逐漸形成一套適于中國國情的住宅新體系。住宅建設是一個復雜的系統(tǒng)工程，只有各專業(yè)人士共同努力，才能把它推向一個更高層次。

注：文章內(nèi)所有公式及圖表請以PDF形式查看。