Y公司S市百合花酒店投資建設項目可行性研究報告(DOC 10).doc

Y公司S市百合花酒店投資建設項目可行性研究報告(DOC 10) ，可行性研究報告。
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一、投資者背景 Y公司有20年歷史，注冊于香港，注冊資金500萬美元，以不動產 投資和酒店經營管理為主要業(yè)務。
Y公司于1990年進入內地發(fā)展，截 止2006年底，總資產已達四十億元人民幣，凈資產達25億元人民幣（ 約3億美元），已經形成不動產投資開發(fā)，酒店投資經營及相應的發(fā)展 模式和經營管理團隊。
其差別化經營的特點在于將投資重點放在中小 城市（即所謂的二線城市），形成了一定的區(qū)域優(yōu)勢。
為追求長期利益和內地不動產價值可預期的升值潛力，公司開始 布點投資中等規(guī)模的酒店并將其作為公司戰(zhàn)略資產經營。

二、項目概況 Y公司酒店項目取名為“百合花酒店”，擬建于S市北部規(guī)劃新建 城市CBD的環(huán)城東路以東、紹大路以南地塊，項目西臨50米寬的環(huán)城 東路，北臨62米寬的紹大路，視野開闊，道路兩側綠化帶已形成。
項目 距老市區(qū)中心約2公里，距S市火車站約0.8公里。
項目已取得面積6公 頃的土地用于建設。
“百合花酒店”規(guī)劃總建筑面積50000平方米，規(guī) 劃主體建筑高度21層。
主要建筑物有酒店、健身中心、商業(yè)用房及配 套用房等。
項目公用設施接入方案已獲得當地政府批準。
具體為： 1.給水：計劃從區(qū)塊南側和東北道路直接接管； 更多免費下載，敬請登陸：glzy8管理資源吧（glzy8），海量企業(yè)管理資料免費下載！ 2.排水：計劃排入區(qū)塊南側道路排水溝； 3.排污：計劃從區(qū)塊西側環(huán)城東路接管排放； 4.供電：計劃從區(qū)塊東側城東變及西北側城中變接入； 5.燃氣：計劃從區(qū)塊北側紹大路直接接管； 6.通訊、廣播電視和網絡：計劃從區(qū)塊北側紹大路接入。
“百合花酒店”建設規(guī)模由標準房300間；其它豪華套房20間；總床 位630個并配套相應